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C.P.L.M. c. R20
Loi sur les courtiers en immeubles
| 1 | Définitions | |
| PARTIE I | ||
| INSCRIPTION | ||
| 2 | Inscription | |
| 3 | (1) | Demande d'inscription |
| (2) | Adresse de signification | |
| (3) | Renseignements supplémentaires | |
| (4) | Opérations commerciales et transactions immobilières | |
| (5) | Compétences des représentants officiels | |
| (6) | Représentant officiel obligatoire | |
| (7) | Inscription des succursales | |
| (8) | Inscription | |
| (9) | Représentant officiel | |
| (10) | Représentant au Manitoba | |
| 4 | (1) | Inscription des courtiers |
| (2) | Cautionnement additionnel | |
| (3) | Changements d'associés | |
| (4) | Résiliation du cautionnement | |
| (5) | Faculté du registraire de refuser le renouvellement | |
| (6) | Détails sur les garanties subsidiaires | |
| (7) | Exception | |
| 5 | Application de la Loi sur l'enregistrement des noms | |
| 6 | Demande de changement d'inscription | |
| 7 | (1) | Examens écrits |
| (2) | Examens distincts | |
| (3) | Examen d'une compagnie ou société en nom collectif | |
| (4) | Discrétion de la Commission | |
| (5) | Conduite des examens | |
| (6) | Dépôt d'examen | |
| (7) | Cours de formation | |
| (8) | Expérience d'un courtier | |
| (9) | Refus d'inscription | |
| 8 | (1) | Octroi de certificat d'inscription |
| (2) | Demande d'inscription non admissible | |
| (3) | Refus d'inscription | |
| (4) | Avis de refus | |
| (5) | Accès du public | |
| 9 | Révision par la Commission | |
| 10 | Demande ultérieure | |
| 11 | (1) | Suspension et révocation |
| (2) | Suspension d'office des inscriptions à titre de vendeur | |
| (3) | Inscription d'une suspension ou d'une révocation | |
| (4) | Effet de la suspension de l'inscription | |
| 12 | (1) | Renouvellement d'inscription |
| (2) | Changement dans l'inscription | |
| (3) | Raison de la fin du mandat | |
| 13 | (1) | Effet de la cessation d'emploi |
| (2) | Avis de départ d'un vendeur immobilier | |
| 14 | (1) | Transfert d'inscription de vendeur immobilier |
| (2) | Refus d'inscription | |
| (3) | Transfert d'inscription suspendu | |
| (4) | Avis de l'ancien employeur obligatoire | |
| 15 | (1) | Transactions interdites |
| (2) | Définition de transiger | |
| (3) | Opérations commerciales permises | |
| (4) | Autres opérations commerciales interdites | |
| (5) | Rapport à l'employeur | |
| (6) | Représentants officiels et vendeurs payés par l'employeur | |
| 16 | Inscription conditionnelle | |
| 17 | (1) | Renouvellement d'inscription |
| (2) | Prolongation d'inscription | |
| 18 | Abrogé | |
| PARTIE II | ||
| RÉGLEMENTATION DES ACTIVITÉS DES COURTIERS ET DES VENDEURS IMMOBILIERS | ||
| 19 | (1) | Définition |
| (2) | Achat de biens immeubles par le courtier | |
| (3) | Ententes entre courtiers | |
| (4) | Divulgation requise | |
| (5) | Recouvrement de la commission | |
| (6) | Conséquences de la non divulgation | |
| (7) | Offre interdite | |
| (8) | « Vente » comprend « location » | |
| (9) | Divulgation de l'intérêt du courtier | |
| (10) | Conséquences de la non divulgation | |
| (11) | Exceptions | |
| (12) | Indemnité | |
| (13) | Divulgation | |
| 20 | Exemplaires de mandat exclusif | |
| 21 | (1) | Offre d'achat écrite |
| (2) | Acceptation écrite | |
| (3) | Utilisation d'une formule | |
| (4) | Exception | |
| 22 | (1) | Contenu de l'offre d'achat |
| (2) | Indication de commission sur l'acceptation | |
| 23 | Conséquence de l'inobservation de l'article 22 | |
| 24 | (1) | Interdiction d'employer des vendeurs non inscrits |
| (2) | Exception | |
| 25 | Sommes remises au courtier | |
| 26 | (1) | Sommes et comptes en fiducie |
| (1.1) | Intérets | |
| (1.2) | Fiduciaire | |
| (1.3) | Reddition de compte | |
| (1.4) | Exemption | |
| (1.5) | Fiduciaire | |
| (1.6) | Accomplissement des fonctions | |
| (1.7) | Affectation des intérêts | |
| (1.8) | Trésor | |
| (1.9) | Programmes actuels | |
| (2) | Inspection des livres | |
| (3) | Accès aux livres | |
| (4) | Refus de fournir des livres | |
| (5) | Définition de « banque » | |
| (6) | Blocage des comptes en fiducie | |
| (7) | Effet de l'ordre | |
| (8) | Révocation de l'ordre de blocage | |
| (9) | Paiement de sommes en fiducie à la Commission | |
| (10) | Renseignements exigibles | |
| (11) | Ordre de paiement des sommes en fiducie | |
| (12) | Garde des sommes par la Commission | |
| (13) | Versement annuel au Trésor | |
| (14) | Remboursement des sommes en fiducie | |
| 27 | (1) | Courtier agissant à titre de fiduciaire |
| (2) | Exception | |
| (3) | Abrogé | |
| 28 | (1) | Conservation des registres durant cinq ans |
| (2) | Examen des livres par le registraire | |
| 29 | (1) | Incitation interdite |
| (2) | Validité de la promesse | |
| 30 | (1) | Aucune commission pour mandat d'un autre courtier |
| (2) | Incitation à rompre un contrat interdite | |
| 31 | (1) | Ententes immobilières |
| (2) | Cas de nullité de l'entente | |
| 32 | (1) | Montant de la commission |
| (2) | Exception | |
| PARTIE III | ||
| ENQUÊTE ET POUVOIRS | ||
| 33 | Pouvoir d'enquête | |
| 34 | (1) | Frais de l'enquête |
| (2) | Remboursement des frais | |
| 35 | (1) | Blocage des fonds |
| (2) | Demande au tribunal concernant l'ordre | |
| (3) | Dépôt d'un certificat au bureau des titres fonciers | |
| (4) | Effet du certificat d'affaire en instance | |
| (5) | Pouvoir de rendre l'ordre caduc | |
| 36 | Omission de fournir des informations | |
| 37 | Pouvoirs de la Commission en cas de fraude | |
| 38 | Preuve | |
| 39 | (1) | Confiscation des sommes garanties par cautionnement |
| (2) | Confiscation en cas de faillite ou de liquidation | |
| (3) | Cession ou paiement aux créanciers des sommes garanties | |
| 39.1 | (1) | Création du Fonds de remboursement |
| (2) | Paiements sur le fonds - fraude ou condamnation | |
| (3) | Paiement sur le fond - faillite | |
| (4) | Subrogation de l'association | |
| PARTIE IV | ||
| INFRACTIONS ET PEINES | ||
| 40 | (1) | Inscription |
| (2) | Perception interdite par des personnes non inscrites | |
| 41 | (1) | Exemptions |
| (2) | Exemption des avocats | |
| (3) | Exemption des courtiers | |
| (4) | Incompatibilité | |
| 42 | (1) | Fausses déclarations à la Commission |
| (2) | Définition de « fausse déclaration » | |
| (3) | Infractions | |
| (4) | Infractions commises par des corporations | |
| (5) | Peines | |
| (6) | Peine pour les corporations | |
| (7) | Violation de la Loi sur les courtiers d'hypothèques | |
| PARTIE V | ||
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES | ||
| 43 | Immunité | |
| 44 | (1) | Inscription nécessaire pour faire de la publicité |
| (2) | Indication nécessaire dans la publicité | |
| (3) | Nom d'un représentant officiel dans la publicité | |
| (4) | Nom d'un vendeur immobilier dans la publicité | |
| (5) | Présentation comme un courtier | |
| 45 | Interdiction d'annoncer l'inscription | |
| 46 | Prescription | |
| 47 | Exemption accordée par la Commission | |
| 48 | Frais | |
| 49 | Règlements et décrets | |
| PARTIE VI | ||
| RÉGLEMENTATION DU COMMERCE DE LOTS SUBDIVISÉS SITUÉS À L'EXTÉRIEUR DU MANITOBA | ||
| 50 | Définitions | |
| 51 | (1) | Prospectus requis pour subdivision hors du Manitoba |
| (2) | Certaines prétentions interdites | |
| (3) | Droit de résolution | |
| (4) | Autres droits conservés | |
| 52 | (1) | Transmission de prospectus |
| (2) | Conservation de l'accusé de réception | |
| (3) | Droit de résoudre le contrat | |
| (4) | Fardeau de la preuve | |
| (5) | Autres droits conservés | |
| 53 | (1) | Divulgation requise dans le prospectus |
| (2) | Dépot du prospectus par le propriétaire | |
| (3) | Pièces requises | |
| (4) | Exigences additionnelles | |
| (5) | Propriétaire non-résident | |
| 54 | Conditions à la délivrance d'un certificat | |
| 55 | (1) | Enquêtes |
| (2) | Frais | |
| 56 | Pouvoirs du registraire | |
| 57 | Délai d'appel | |
| 58 | (1) | Changement de circonstances |
| (2) | Prospectus annuel | |
| (3) | Omission de déposer un nouveau prospectus | |
| (4) | Application des articles 50 à 56 | |
| 59 | (1) | Ordonnance de cessation |
| (2) | Ordonnance temporaire | |
| (3) | Aucun appel d'une ordonnance temporaire | |
| 60 | (1) | Publicité autorisée |
| (2) | Changement de circonstances | |
| 61 | Exemptions | |
| 62 | Exemption par la Commission | |