C.P.L.M. c. L70
Loi sur le louage d'immeubles
1 | (1) | Définitions |
(2) | Union de fait enregistrée | |
2 | (1) | Mode de signification ou de remise d'un avis |
(2) | Signification indirecte | |
PARTIE I | ||
BAUX ET LOCATIONS ENGAGEMENTS SUIVANT LE DROIT DE RETOUR | ||
3 | Recours dévolus aux cessionnaires du droit de retour | |
4 | Engagements suivant le droit de retour | |
5 | Droit de déchéance avant le transfert | |
6 | Application des recours envers les ayants droit du cédant | |
7 | Engagements du bailleur | |
RÉPARTITION DE LA CONDITION DE REPRISE DE POSSESSION | ||
8 | (1) | Répartition sur division |
(2) | Application des articles 5, 7 et 8 | |
SOUS-LOCATAIRE ET DROIT DE RETOUR | ||
9 | (1) | Titre de propriété |
(2) | Exception | |
(3) | Application du présent article | |
VICES AFFECTANT UN BAIL PASSÉEN VERTU DE POUVOIRS DE DONNER À BAIL | ||
10 | Effet du bail en cas de dérogation aux modalités du pouvoir | |
11 | Ratification du bail | |
12 | Devoir du preneur à bail d'accepter la ratification | |
13 | Application des articles 10 et 15 aux baux invalides | |
14 | Exercice du pouvoir | |
15 | Exception | |
ABSORPTION DES DROITS DE RETOUR | ||
16 | Effet de la rétrocession ou de l'absorption | |
DROIT DE REPRISE DE POSSESSION | ||
17 | (1) | Droit de reprise de possession pour non-paiement du loyer |
(2) | Reprise de possession dans le cas d'une maison de désordre | |
DÉCHÉANCE DU DROIT AU BAIL | ||
18 | (1) | Définitions |
(2) | Restrictions et mesures de redressement de la déchéance | |
19 | (1) | Mesures de redressement contre la déchéance |
(2) | Droit de reprise de possession prévu par la loi | |
(3) | Durée du bail | |
(4) | Suspension des procédures sur paiement des arriérés | |
(5) | Maintien de la situation du preneur à bail | |
(6) | Application du présent article | |
(7) | Exceptions | |
(8) | Défaut d'assurer | |
BAUX, SOUS-LOCATIONS ET DÉCHÉANCE | ||
20 | Protection des sous-locations en cas de déchéance | |
21 | Parties à l'action en cas de déchéance | |
22 | (1) | Autorisation de céder non refusée déraisonnablement |
(2) | Demande au tribunal en cas de refus de l'autorisation | |
AUTORISATIONS | ||
23 | Effet restreint des autorisations | |
24 | Application restreinte des autorisations partielles | |
RENONCIATION À L'ENGAGEMENT | ||
25 | Effet restreint de la renonciation | |
ENGAGEMENT D'ACQUITTER LES IMPOTS ET TAXES | ||
26 | Les impôts établis aux fins d'améliorations locales | |
AVIS DE CONGÉ | ||
27 | Avis de congé | |
OBLIGATION D'AVISER LE PROPRIÉTAIRE | ||
28 | Sanction en cas de défaut d'aviser le locateur | |
SAISIE-GAGERIE EN CAS DE NON-PAIEMENT DU LOYER | ||
29 | (1) | Saisie-gagerie pour trois mois d'arriérés de loyer échus |
(2) | Saisie-gagerie raisonnable | |
(3) | Saigie-gagerie en cas de rentes simples | |
30 | Saisie-gagerie à l'extinction du bail | |
31 | Saisie-gagerie en cas de décès | |
32 | Saisie-gagerie par les représentant personnels | |
BIENS SUSCEPTIBLES DE SAISIE-GAGERIE | ||
33 | Droit d'effectuer une saisie-gagerie des céréales | |
34 | (1) | Droit d'effectuer la saisie-gagerie du bétail |
(2) | Droit d'effectuer la saisie-gagerie des récoltes sur pied | |
(3) | Avis de l'endroit donné au locataire | |
(4) | Règlement de la saisie-gagerie | |
(5) | Vente des récoltes sur pied | |
(6) | Responsabilité de l'acheteur | |
35 | Insaisissabilité des biens personnels hors les lieux loués | |
36 | (1) | Biens personnels insaisissables |
(2) | Choix des biens personnels insaisissables | |
(3) | Renonciation à la condition d'insaisissabilité dans un bail | |
37 | Droit d'effectuer une saisie-gagerie limité aux objets du locataire | |
38 | (1) | Insaisissabilité par les créanciers hypothécaires ou les vendeurs |
(2) | Signification d'avis | |
(3) | Consentement des créanciers hypothécaires antérieurs | |
(4) | Règlement des litiges relatifs à la valeur locative | |
(5) | Reddition de compte par le créancier hypothécaire | |
(6) | Application du présent article | |
DROIT DE COMPENSATION DU LOCATAIRE | ||
39 | (1) | Droit de compensation |
(2) | Effet de l'avis | |
(3) | Signification de l'avis | |
(4) | Vices de forme | |
ENLÈVEMENT FRAUDULEUX | ||
40 | (1) | Saisie-gagerie effectuée dans les 30 jours de l'enlèvement |
(2) | Interdiction | |
41 | Locateur pouvant pénétrer de force dans les bâtiments | |
42 | Sanction pour l'enlèvement frauduleux | |
GARDE DES OBJETS SAISIS | ||
43 | (1) | Animaux saisis |
(2) | Garde en plusieurs endroits | |
(3) | Sanction | |
(4) | Cas où les objets doivent être gardés | |
VIOLATION DE LA GARDE ET REPRISE | ||
44 | Dommages-intérêts en cas de violation de la garde | |
VENTE DES OBJETS SAISIS | ||
45 | Vente en cas de saisie-gagerie | |
DROIT DU PROPRIÉTAIRE EN CAS DE FAILLITE DU LOCATAIRE | ||
46 | (1) | Droit de rétention du locateur en cas de faillite |
(2) | Droits du cessionnaire | |
47 | (1) | Cas où le cessionnaire choisit de rétrocéder |
(2) | Droit des sous-locataires | |
(3) | Loyer du sous-locataire | |
(4) | Règlement du litige | |
OBJETS SAISISSABLES PRIS EN VERTU D'UN BREF D'EXÉCUTION | ||
48 | (1) | Objets pris en vertu d'un bref d'exécution sous réserve du loyer |
(2) | Cas où le bref d'exécution peut être exécuté | |
(3) | Paiement au créancier saisissant | |
49 | Récoltes saisies garantissant le paiement du loyer | |
SAISIES-GAGERIES ILLÉGALES OU IRRÉGULIÈRES | ||
50 | Irrégularités n'entraînant pas l'annulation de la saisie | |
51 | (1) | Dommages-intérêts en cas de saisie-gagerie illégale |
(2) | Cas où nul loyer n'est dû | |
OBLIGATION DES LOCATAIRES QUI SE MAINTIENNENT IRRÉGULIÈREMENT DANS LES LIEUX | ||
52 | Sanction en cas de maintien irrégulier | |
53 | Double loyer en cas d'avis de congé | |
RECONNAISSANCE | ||
54 | (1) | Convention de reconnaissance dans une hypothèque |
(2) | Effet de la convention | |
(3) | Application du présent article | |
55 | (1) | Nullité de la reconnaissance en faveur d'un étranger |
(2) | Exception relative aux hypothèques | |
56 | (1) | Reconnaissance non nécessaire |
(2) | Préjudice non subi | |
RENOUVELLEMENT DES BAUX | ||
57 | (1) | Renouvellement des baux principaux |
(2) | Droits des parties | |
RENOUVELLEMENT DES BAUX PAR DES ABSENTS | ||
58 | (1) | Renouvellement par le tribunal dans le cas des absents |
(2) | Validité du nouveau bail | |
(3) | Directive ordonnant d'intenter une action | |
(4) | Conditions du renouvellement | |
(5) | Affectation par le tribunal des sommes d'argent versées | |
(6) | Frais | |
PARTIE II | ||
LITIGES RELATIFS AU DROIT D'EFFECTUER UNE SAISIE-GAGERIE | ||
59 | Définition de « juge » | |
60 | (1) | Litiges relatifs à une saisie-gagerie |
(2) | Demande à un juge | |
61 | Ordonnance | |
62 | Compétence du juge | |
63 | Jugement final | |
64 | Appel suite à une procédure sommaire | |
65 | Appel suite à un procès | |
66 | Protection des autres recours | |
PARTIE III | ||
PROCÉDURES CONTRE LES LOCATAIRES QUI SE MAINTIENNENT IRRÉGULIÈREMENT | ||
67 | (1) | Demande d'un bref de mise en possession |
(2) | Documents requis | |
(3) | Examen et décision | |
(4) | Avis | |
68 | Application des règles de la Cour du Banc de la Reine | |
69 | Intitulé de l'instance | |
70 | (1) | Procédure par défaut |
(2) | Comparution | |
(3) | Actes de procédure | |
71 | Pouvoir de modifier | |
72 | (1) | Appel de l'ordonnance |
(2) | Annulation de l'ordonnance de mise en possession | |
(3) | Restitution de la possession | |
PROCÉDURES SOMMAIRES EN CAS DE NON-PAIEMENT DU LOYER | ||
73 | (1) | Demande de possession en cas d'omission de payer le loyer |
(2) | Application des paragraphes 67(2), (3) et (4) à la demande | |
(3) | Audience | |
(4) | Exécution de l'ordonnance de mise en possession | |
(5) | Suspension des procédures en cas de paiement des arriérés de loyer | |
(6) | Procédure en cas de vacance | |
74 | Dépens | |
75 | (1) | Ordonnance du tribunal visant le paiement de sommes d'argent |
(2) | Ordonnance constituant un jugement de la Cour | |
76 | Interdiction d'effectuer la saisie d'un bien agricole | |
77 | Abrogé | |
PARTIE IV | ||
78 à 124 | Abrogés | |
SCHEDULE | ||
FORM 1 | ||
NOTICE TO LANDLORD | ||
FORM 2 | ||
WRIT OF POSSESSION | ||
FORM 3 | ||
SUMMONS FOR EVICTION | ||
FORM 4 | ||
ORDER FOR EVICTION | ||
FORM 5 | ||
FORM 6 | ||
ANNEXE | ||
FORMULE 1 | ||
AVIS AU PROPRIETAIRE | ||
FORMULE 2 | ||
BREF DE MISE EN POSSESSION | ||
FORMULE 3 | ||
SOMMATION | ||
FORMULE 4 | ||
ORDONNANCE D'EXPULSION | ||
FORMULE 5 | ||
FORMULE 6 |