L.R.M. 1988, c. R30
Loi sur les biens réels
Table des matières
1 | Définitions | |
2 | Renvoi à la présente loi | |
(2) | Signification de "certificat de titre" | |
(3) | Signification d,"extrait" et de "note" | |
(4) | Signification de "tenants conjoints" | |
(5) | Mention "assujetti au nouveau système" | |
(6) | Enregistrement des instruments | |
(7) | Biens-fonds grevés par le privilège | |
OBJETS DE LA LOI | ||
3 | Objet de la loi | |
ORGANISATION DU SYSTÈME BUREAUX DES TITRES FONCIERS | ||
4 | District des titres fonciers | |
(2) | Bureau des titres fonciers | |
(3) | Maintien des districts et bureaux actuels | |
5 | Installations matérielles | |
6 | Effet des anciens enregistrements | |
7 | Invalidité des enregistrements | |
8 | Effet du changement de système | |
9 | Copies pour les nouveaux districts | |
10 | Effet du changement de district | |
11 | Heures de bureau | |
(2) | Heures d'enregistrement | |
(3) | Fermeture | |
(4) | Application du décret | |
REGISTRAIRES DE DISTRICT ET RESPONSABLES | ||
12 | Nominations | |
(2) | Nomination du registraire général | |
(3) | Nomination d'un inspecteur des arpentages | |
(4) | Attributions du personnel | |
(5) | Attributions du registraire général | |
(6) | Renvoi par le registraire de district | |
(7) | Renvoi par une personne | |
(8) | Nécessité d'être avocat | |
(9) | Nécessité d'être arpenteur-géomètre | |
13 | Nomination et attributions des adjoints | |
(2) | Décès ou destitution | |
(3) | Universalité des attributions | |
(4) | Assistants au registraire de district | |
14 | Journal du registraire de district | |
(2) | Instrument rejeté | |
15 | Parties du journal | |
16 | Interdiction d'agir en mandataire | |
(2) | Sanction | |
17 | Paiement préalable | |
(2) | Services gratuits pour le gouvernement | |
18 | Droits payables par les municipalités | |
(2) | Restriction | |
(3) | Cession ou rachat | |
(4) | Définition de "municipalité" | |
19 | Compte des droits | |
(2) | Interdiction | |
(3) | Sanction | |
20 | Témoignages du registraire de district | |
(2) | Production de livres d'un autre bureau | |
(3) | Production de copies certifiées | |
(4) | Coût des copies certifiées | |
21 | Exonération de responsabilité | |
ATTRIBUTIONS DES REGISTRAIRES DE DISTRICT | ||
22 | Pouvoirs | |
(2) | Nomination d'examinateurs spéciaux | |
(3) | Microphotographie des documents | |
(4) | Valeur probante des copies certifiées | |
(5) | Destruction de documents | |
(6) | Preuve de pertre | |
(7) | Titre substitutif | |
(8) | Destruction totale du registre | |
(9) | Date des titres substitutifs | |
(10) | Preuve des signatures | |
(11) | Effet des certificats substitutifs | |
(12) | Instruments substitutifs | |
23 | Correction d'erreurs | |
(2) | Termes originaux | |
(3) | Effet de la correction | |
24 | Sommation de remise | |
(2) | Refus d'obtempérer à la sommation | |
(3) | Compétence du tribunal | |
25 | Formule | |
26 | Dispense de la production du certificat | |
(2) | Avis de dispense de production | |
(3) | Dispense de l'avis | |
(4) | Certificat de titre provisoire | |
(5) | Dispense de production de l'ampliation | |
DEMANDES FORMULÉES SOUS LE RÉGIME DE LA PRÉSENTE LOI CONCESSIONS DE LA COURONNE | ||
27 | Biens-fonds octroyés par la Couronne | |
28 | Délivrance du certificat de titre | |
BIENS-FONDS ASSUJETTIS À L'ANCIEN SYSTÈME | ||
29 | Demande relative au bien-fonds | |
(2) | Réduction des droits | |
30 | Effet du dépôt de la demande | |
(2) | Dépôts avec la demande | |
(3) | Annulation de revendications antérieures | |
(4) | Ordonnance d'annulation | |
(5) | Annulation par le registraire de district | |
(6) | Mode de signification | |
(7) | Application des articles 150 à 152 | |
(8) | Maintien de droits | |
(9) | Notifications d'oppositions ultérieures | |
31 | Contenu de la demande | |
(2) | Modifications des limites | |
32 | Plan d'arpentage | |
(2) | Bien-fonds grevé d'une hypothèque | |
33 | Demandes relatives aux intérêts indivis | |
(2) | Exception relative aux mines et minéraux | |
34 | Demande formulée par un mineur | |
(2) | Demande formulée par un tuteur | |
(3) | Demande formulée par un procureur | |
35 | Instructions relatives au certificat | |
(2) | Effet des instructions | |
(3) | Application de la Loi sur le douaire | |
36 | Retrait de demandes | |
(2) | Dépenses | |
37 | Rejet de la demande | |
38 | Demande | |
(2) | Dispense | |
(3) | Approbation | |
(4) | Définition de "cessionnaire" et "cédant" | |
39 | Inscription selon l'ancien système | |
40 | Effet en cas de dépôt d'instructions | |
(2) | Présomption de publicité | |
(3) | Consentement | |
(4) | Maintien des droits des parties | |
41 | Signification d'avis aux opposants | |
(2) | Modes substitutifs de signification | |
42 | Patentes acceptées à titre définitif | |
43 | Délivrance de certificat | |
44 | Proclamation | |
VENTES POUR DÉFAUT DE PAIEMENT DE TAXES | ||
45 | Demande faite par l'acheteur | |
(2) | Effet de l'avis | |
(3) | Demande visant diverses parcelles | |
(4) | Pouvoir du registraire de district | |
(5) | Charges grevant le bien-fonds vendu | |
(6) | Champ d'application | |
46 | Annulation du certificat | |
47 | Définition de "mines et minéraux" | |
(2) | Exceptions | |
(3) | Extinction du titre des mines et minéraux | |
(4) | Preuve de dévolution | |
TRANSMISSIONS | ||
48 | Transmission au décès du propriétaire | |
(2) | Effets de 1'inscription | |
(3) | Transmission de biens-fonds expropriés | |
(4) | Dispense de production d'ampliation | |
49 | Cession dans l'intérêt des créanciers | |
(2) | Mention du fiduciaire | |
(3) | Curateur des biens de l'ennemi | |
50 | Transmissions en des cas particulier | |
(2) | Mise à effet des requêtes | |
51 | Transmission au cas d'accession | |
(2) | Documents à l'appui | |
(3) | Formule du certificat et des consentements | |
(4) | Dispense de consentement | |
(5) | Absence de consentement | |
(6) | Signification de l'avis | |
(7) | Certificat d'affaire en instance | |
(8) | Certificat de titre de l'accession | |
CERTIFICATS DE TITRE DÉLIVRANCE | ||
52 | Forme du titre | |
(2) | Délivrance des ampliations | |
(3) | Présomption de délivrance de titre | |
(4) | Transferts successifs | |
(5) | Effet de l'extrait | |
(6) | Définitions | |
53 | Inscriptions | |
54 | Date du certificat de titre | |
55 | Délivrance aux exécuteurs testamentaires | |
(2) | Effets | |
56 | Transfert et transcription des titres valides | |
(2) | Jonction de l'ordre | |
(3) | Réparation des livres | |
(4) | Changement pour des titres informatisés | |
57 | Annulation du certificat de titre | |
(2) | Soustraction à l'application de la Loi | |
(3) | Jonction de documents | |
(4) | Biens-fonds grevés d'une charge | |
EFFET DES CERTIFICATS | ||
58 | Certificat assujetti par inférence | |
(2) | Voies publiques | |
(3) | Exception | |
(4) | Définition de "divisée" | |
59 | Preuve péremptoire | |
(2) | Délivrance concurrente | |
60 | Preuve de la signature | |
(2) | Production de certificats de recherche | |
61 | Possession adversative | |
(2) | Acquisition du titre par possession | |
62 | Irrecevabilité des actions en éviction | |
(2) | Effet du certificat | |
ENREGISTREMENT DES TITRES ENREGISTREMENT DES INSTRUMENTS | ||
63 | Demande détaillée d'enregistrement | |
(2) | Présomption d'enregistrement | |
(3) | Présomption d'inscription au registre | |
(4) | Dépôt des instruments | |
(5) | Primauté des certains documents | |
64 | Ordre de priorité de l'enregistrement | |
65 | Effet du certificat de l'enregistrement | |
(2) | Délivrance de nouveaux certificats de titre | |
66 | Non-conformité des instruments | |
(2) | Illisibilité des instruments | |
(3) | Enregistrement en série | |
(4) | Nécessité de l'enregistrement | |
(5) | Formules de l'ancien système | |
(6) | Hypothèque assujettie à l'ancien système | |
67 | Enregistrement selon le nouveau système | |
(2) | Multiplicité de districts | |
68 | Déclaration de renonciation | |
69 | Inscriptions au registre général | |
70 | Inscriptions au registre des dépôts | |
71 | Valeur probante des copies certifiées | |
(2) | Exonération de responsabilité | |
72 | Preuve nécessaire pour l'enregistrement | |
(2) | Affidavits | |
(3) | Affidavits reçus par une partie | |
(4) | Attestation de la signature | |
(5) | Effet de la signature du témoin | |
73 | Adresse postale sur les instruments | |
(2) | Adresse enregistrée | |
(3) | Changement d'adresse | |
74 | Ordre de priorité | |
75 | Maintien d'un registre général | |
(2) | Nouvel enregistrement au registre général | |
(3) | Caducité des enregistrements | |
(4) | Avis aux requérants | |
(5) | Renouvellement sans description légale | |
(6) | Renouvellement avec description légale | |
(7) | Enregistrement de nouveaux instruments | |
(8) | Inscription sur le résumé du titre | |
(9) | Noms identiques | |
(10) | Noms différents | |
(11) | Avis aux propriétaires | |
(12) | Caducité de l'instrument | |
(13) | Mode de signification | |
(14) | Application à la Couronne | |
76 | Enregistrement de conventions | |
(2) | Déclarations | |
(3) | Effet de l'enregistrement | |
(2) | Présomption d'accessoire | |
(5) | Mainlevée de l'enregistrement | |
77 | Engagements implicites | |
78 | Droit à l'enregistrement | |
79 | Fin de tenance conjointe | |
(2) | Signification d'avis | |
(3) | Ordonnance du tribunal | |
(4) | Prorogation de délai | |
(5) | Prise d'effet | |
80 | Connaissance de l'existence d'une fiducie | |
81 | Inscriptions des fiducies dans le registre | |
(2) | Refus d'enregistrement | |
(3) | Absence d'obligation d'enquêter | |
82 | Modification des engagements implicites | |
(2) | Violation d'engagements implicites | |
(3) | Effet de l'engagement implicite | |
(4) | Engagements individuels | |
83 | Procuration | |
(2) | Révocation et avis de décès | |
84 | Décès entre la passation et l'enregistrement | |
TRANSFERTS | ||
85 | Transfert d'un bien-fonds | |
(2) | Constitution de servitudes par transfert | |
(3) | Enregistrement visant des terres agricoles | |
(4) | Obligation de refuser l'enregistrement | |
(5) | Refus d'enregistrer | |
(6) | Règlements | |
(7) | Dispense de fournir des renseignements | |
(8) | Caractère distinct de la déclaration | |
(9) | Auteur de la déclaration solennelle | |
(10) | Sens de certains syntagmes | |
(11) | Définition de "non-résident" | |
(12) | Respect de la Loi sur la propriété agricole | |
(13) | Application des paragraphes (3) à 12) | |
86 | Intérêts relatifs aux mines et minéraux | |
87 | Présomption de transfert | |
88 | Transfert à des bénéficiaires conjoints | |
(2) | Transfert par l'exécuteur testamentaire | |
89 | Instruments émanant des séquestres | |
90 | Termes limitatifs | |
BAUX | ||
91 | Formule de bail | |
(2) | Rétrocession du bail | |
(3) | Renouvellement de baux | |
92 | Engagements implicites | |
93 | Pouvoirs implicites du bailleur | |
94 | Mention de reprise de possession | |
95 | Consentement du créancier hypothécaire | |
HYPOTHÈQUES ET CHARGES | ||
96 | Cas d'assujettissement au nouveau système | |
(2) | Passation avant l'assujettissement à la présenté loi | |
(3) | Enregistrement de fractions d'intérêt | |
(4) | Enregistrement de clauses hypothécaires standard | |
(5) | Numéro d'ordre des clauses hypothécaires standard | |
(6) | Inscription au livre des charges | |
(7) | Présomption | |
(8) | Possibilité de modifier les clauses | |
(9) | Renvoi aux ensembles | |
(10) | Primauté des clauses expresses | |
(11) | Enregistrement des hypothèques | |
(12) | Obligation de donner copie des ensembles | |
(13) | Autorisation du registraire général | |
97 | Obligation future | |
98 | Transfert foncier par hypothèque | |
99 | Enregistrement des hypothèques | |
100 | Conservation du certificat de titre | |
(2) | Demande de certificat de charge | |
101 | Transfert d'hypothèque | |
(2) | Effet de l'enregistrement | |
(3) | Droit de poursuite du bénéficiaire du transfert | |
(4) | Transfert par sous-hypothèque | |
(5) | Mainlevée de l'hypothèque | |
(6) | Hypothèque de sous-hypothèques | |
102 | Cession d'hypothèque | |
103 | Mainlevée d'hypothèque | |
(2) | Effet de la mainlevée partielle | |
(3) | Définitions | |
104 | Mainlevée de la charge | |
105 | Remboursement sur hypothèque | |
(2) | Consignation au tribunal | |
(3) | Disposition des sommes consignées | |
106 | Caducité des hypothèques et des charges | |
(2) | Ordonnance du tribunal | |
107 | Mainlevée accordée par le registraire général | |
108 | Avis d'un privilège de constructeur | |
109 | Cession de priorité | |
(2) | Effet d'une cession de priorité | |
110 | Modification de l'hypothèque | |
(2) | Unanimité du consentement | |
(3) | Effet de la convention | |
111 | Droits analogues aux servitudes | |
(2) | Délivrance de certificats | |
(3) | Droit du cessionnaire | |
(4) | Responsabilité limitée du cédant | |
(5) | Enregistrement de l'instrument | |
(6) | Radiation de l'instrument | |
112 | Jonction du plan d'arpentage | |
(2) | Nature accessoire de la servitude | |
(3) | Délivrance de titres relatifs aux pipelines | |
(4) | Délivrance de certificats de titre | |
(5) | Exécution des titres relatifs aux pipelines | |
(6) | Jonction de plans d'arpentages attestés | |
(7) | Inscriptions | |
(8) | Mainlevée | |
113 | Droits du créancier hypothécaire | |
114 | Droit de louer le bien*fonds | |
(2) | Effet du bail | |
115 | Clause d'exigibilité anticipée | |
116 | Interprétation des constitution de charges | |
PLANS | ||
117 | Plans de lotissement | |
(2) | Champ d'application du paragraphe (1) | |
(3) | Approbation de plans | |
(4) | Forme de l'approbation | |
(5) | Conditions d'approbation | |
(6) | Nature du plan | |
(7) | Autorisation du registraire général | |
(8) | Dispense | |
(9) | Signature du propriétaire ou de l'opposant | |
(10) | Expédition au greffier du plan | |
(11) | Enregistrement du plan | |
(12) | Délégation du pouvoir d'approuver les plans | |
118 | Certificat de consentement | |
119 | Affectation au bien public | |
(2) | Dévolution du titre | |
120 | Résiliation de la vente de lots | |
121 | Simplification des descriptions foncières | |
(2) | Correction des erreurs | |
(3) | Approbation du plan spécial | |
(4) | Effet de l'enregistrement du plan spécial | |
(5) | Transfert d'une partie de lot | |
(6) | Plans subsidiaires | |
122 | Correction du plan enregistré | |
123 | Certification de copies de plans | |
124 | Ouverture de voies publiques et de drains | |
(2) | Expédition du plan au registraire général | |
(3) | Enregistrement selon les deux systèmes | |
(4) | Description au cas d'appropriation | |
125 | Plans des droits de passage | |
(2) | Expédition du plan au registraire général | |
126 | Compagnies de chemin de fer | |
127 | Plans explicatifs | |
(2) | Avis d'intention | |
(3) | Approbation de l'autorité locale | |
(4) | Jonction de documents | |
(5) | Approbation | |
128 | Qualité des plans | |
(2) | Orientation astronomique | |
(3) | Preuve relative aux limites non arpentées | |
(4) | Établissement de plans d'après archives | |
129 | Vérification de l'arpentage | |
130 | Terres domaniales | |
131 | Copies des plans | |
132 | Système international d'unités | |
133 | Disposition interprétative | |
(2) | Constitution d'espaces aériens | |
(3) | Exigences relatives au plan | |
(4) | Droits relatifs à l'espace aérien | |
RECOURS TRAITÉS AU BUREAU DES TITRES FONCIERS | ||
VENTE HYPOTHÉCAIRE ET FORCLUSION | ||
134 | Avis de vente pour défaut | |
(2) | Violation de certains engagements | |
(3) | Certificat d'affaire en instance | |
(4) | Qualité du demandeur | |
135 | Demande d'ordre de vente | |
(2) | Preuve des questions en litige | |
(3) | Ordre de vente | |
136 | Transferts après la vente | |
(2) | Obligations de l'acheteur | |
(3) | Affectation du prix de vente | |
137 | Dévolution du titre à l'acheteur | |
138 | Forclusion d'hypothèque ou de charge | |
(2) | Demande de forclusion | |
(3) | Avis de rachat | |
(4) | Avis de forclusion | |
(5) | Prorogation du délai pour le rachat | |
(6) | Signification de l'avis | |
(7) | Assujettissement à la Loi | |
139 | Publication de l'avis de vente de gré à gré | |
(2) | Ordre de forclusion | |
(3) | Enregistrement de l'ordre de forclusion | |
140 | Avis des procédures de vente | |
141 | Charges grevant le bien-fonds | |
142 | Jonction de déclarations solennelles | |
(2) | Capacité de l'auteur de la déclaration | |
(3) | Terres agricoles | |
(4) | Refus du registraire de district | |
(5) | Valeur de la déclaration | |
(6) | Réglementation | |
(7) | Respect des dispositions législatives | |
143 | Taxation des frais | |
(2) | Tarif | |
(3) | Appel | |
144 | Règles régissant la vente et la forclusion | |
NOTIFICATIONS D'OPPOSITION AUX DEMANDES D'ASSUJETTISSEMENT AU NOUVEAU SYSTÈME | ||
145 | Qualité des opposants | |
146 | Devoir du registraire de district | |
147 | Caducité de la notification d'opposition | |
(2) | Signification de l'avis | |
NOTIFICATIONS D'OPPOSITION APRÈS ASSUJETTISSEMENT AU NOUVEAU SYSTÈME | ||
148 | Notification d'opposition | |
(2) | Exception | |
(3) | Maintien du droit de l'opposant | |
149 | Loi sur les banques | |
(2) | Formule de la notification d'opposition | |
(3) | Description légale du bien-fonds | |
(4) | Priorité des impôts sur le privilège bancaire | |
(5) | Recours de la municipalité | |
150 | Caducité de la notification d'opposition | |
(2) | Signification de l'avis | |
(3) | Ordonnance suspensive | |
151 | Prorogation du délai | |
152 | Effets de la notification d'opposition | |
DISPOSITIONS GÉNÉRALES CONCERNANT LES NOTIFICATIONS D'OPPOSITION | ||
153 | Avis au grevé d'opposition | |
154 | Contenu de la notification d'opposition | |
(2) | Description des fonds dominant et servant | |
(3) | Affidavit à l'appui | |
(4) | Rejet de la notification d'opposition | |
155 | Ordre de priorité | |
156 | Cession des notifications d'opposition | |
(2) | Effet du dépôt d'une cession | |
(3) | Adresse postale | |
(4) | Présomption | |
157 | Mainlevé de la notification d'opposition | |
(2) | Retrait par le procureur ou le mandataire | |
(3) | Restriction relative à la construction | |
(4) | Mainlevé par le cessionnaire des droits | |
(5) | Mainlevée de la notification d'opposition | |
158 | Caducité | |
159 | Caducité des notifications d'opposition à la construction | |
160 | Indemnités | |
(2) | Responsabilité conjointe | |
161 | Délais pour former recours | |
162 | Recours formé par l'opposant | |
(2) | Exposé de la demande | |
163 | Mainlevée de la notification d'opposition | |
(2) | Demande au tribunal | |
(3) | Audience et ordonnance | |
164 | Procédure après la décision | |
165 | Dépôts subséquents | |
(2) | Dépôt de nouvelles notifications d'opposition | |
SIGNIFICATION DES AVIS ET DES ACTES DE PROCÉDURE | ||
166 | Mode de signification | |
167 | Corporations et sociétés de personnes | |
168 | Signification en cas de décès | |
(2) | Mode de signification | |
169 | Publication à la Gazette | |
DISPOSITIONS GÉNÉRALES CONCERNANT LES RECOURS | ||
170 | Vice de forme | |
171 | Maintien au cas de décès | |
172 | Représentation par tuteur ou curateur | |
(2) | Nomination du tuteur d'instance | |
COMPÉTENCE DU TRIBUNAL SECONDE INSTANCE | ||
173 | Appel de la décision du registraire de district | |
(2) | Décision en appel | |
174 | Renvoi à un juge | |
175 | Assignation des témoins | |
(2) | Appel | |
DISPOSITIONS GÉNÉRALES EN MATIÈRE D'INSTANCES | ||
176 | Ordonnance judiciaire | |
(2) | Titre incontestable | |
177 | Action fondée sur une hypothèque | |
(2) | Fiducies et hypothèques | |
178 | Désignation du propriétaire dans les actions | |
(2) | Indemnisation du propriétaire | |
179 | Preuve par documents | |
180 | Réception des instruments à titre de preuve | |
(2) | Instruments sous la garde du registraire | |
(3) | Remise du registre | |
FONDS D'INDEMNISATION | ||
181 | Droits payables au Fonds d'indemnisation | |
(2) | Versement au ministre des Finances | |
(3) | Placement du Fonds d'indemnisation | |
(4) | Taux d'intérêt | |
(5) | Affectation du fonds | |
INSTANCES DIRIGÉES CONTRE LES REGISTRAIRES DE DISTRICT | ||
182 | Indemnisation au cas d'erreurs | |
(2) | Indemnisation au cas de dépossession | |
(3) | Responsabilité conjointe | |
(4) | Inscription de jugement définitif | |
(5) | Présomption | |
(6) | Négligence contributive | |
(7) | Titre relatif au sable et au gravier | |
183 | Exonération de responsabilité | |
184 | Primauté du titre gardé au registre | |
185 | Montant recouvrable | |
186 | Avis d'instance | |
187 | Paiement du jugement | |
(2) | Cession de jugement | |
188 | Recours ès-qualités | |
189 | Prescription | |
(2) | Prescription particulière | |
190 | Actions fondées sur une fiducie | |
191 | Règlement à l'amiable | |
192 | Connaissance de la réclamation | |
DISPOSITIONS GÉNÉRALES | ||
193 | Peines | |
194 | Effets des déclarations | |
195 | Réglementation |