C.P.L.M. c. R20
Loi sur les courtiers en immeubles
1 | Définitions |
PARTIE I | |
INSCRIPTION | |
2 | Inscription |
3(1) | Demande d'inscription |
(2) | Adresse de signification |
(3) | Renseignements supplémentaires |
(4) | Opérations commerciales et transactions immobilières |
(5) | Compétences des représentants officiels |
(6) | Représentant officiel obligatoire |
(7) | Inscription des succursales |
(8) | Inscription |
(9) | Représentant officiel |
(10) | Représentant au Manitoba |
4(1) | Inscription des courtiers |
(2) | Cautionnement additionnel |
(3) | Changements d'associés |
(4) | Résiliation du cautionnement |
(5) | Faculté du registraire de refuser le renouvellement |
(6) | Détails sur les garanties subsidiaires |
(7) | Exception |
5 | Application de la Loi sur l'enregistrement des noms |
6 | Demande de changement d'inscription |
7(1) | Examens écrits |
(2) | Examens distincts |
(3) | Examen d'une compagnie ou société en nom collectif |
(4) | Discrétion de la Commission |
(5) | Conduite des examens |
(6) | Dépôt d'examen |
(7) | Cours de formation |
(8) | Expérience d'un courtier |
(9) | Refus d'inscription |
8(1) | Octroi de certificat d'inscription |
(2) | Demande d'inscription non admissible |
(3) | Refus d'inscription |
(4) | Avis de refus |
(5) | Accès du public |
9 | Révision par la Commission |
10 | Demande ultérieure |
11(1) | Suspension et révocation |
(2) | Suspension d'office des inscriptions à titre de vendeur |
(3) | Inscription d'une suspension ou d'une révocation |
(4) | Effet de la suspension de l'inscription |
12(1) | Renouvellement d'inscription |
(2) | Changement dans l'inscription |
(3) | Raison de la fin du mandat |
13(1) | Effet de la cessation d'emploi |
(2) | Avis de départ d'un vendeur immobilier |
14(1) | Transfert d'inscription de vendeur immobilier |
(2) | Refus d'inscription |
(3) | Transfert d'inscription suspendu |
(4) | Avis de l'ancien employeur obligatoire |
15(1) | Transactions interdites |
(2) | Définition de transiger |
(3) | Opérations commerciales permises |
(4) | Autres opérations commerciales interdites |
(5) | Rapport à l'employeur |
(6) | Représentants officiels et vendeurs payés par l'employeur |
16 | Inscription conditionnelle |
17(1) | Renouvellement d'inscription |
(2) | Prolongation d'inscription |
18 | |
PARTIE II | |
RÉGLEMENTATION DES ACTIVITÉS DES COURTIERS ET DES VENDEURS IMMOBILIERS | |
19(1) | Définition |
(2) | Achat de biens immeubles par le courtier |
(3) | Ententes entre courtiers |
(4) | Divulgation requise |
(5) | Recouvrement de la commission |
(6) | Conséquences de la non divulgation |
(7) | Offre interdite |
(8) | « Vente » comprend « location » |
(9) | Divulgation de l'intérêt du courtier |
(10) | Conséquences de la non divulgation |
(11) | Exceptions |
(12) | Indemnité |
(13) | Divulgation |
20 | Exemplaires de mandat exclusif |
21(1) | Offre d'achat écrite |
(2) | Acceptation écrite |
(3) | Utilisation d'une formule |
(4) | Exception |
22(1) | Contenu de l'offre d'achat |
(2) | Indication de commission sur l'acceptation |
23 | Conséquence de l'inobservation de l'article 22 |
24(1) | Interdiction d'employer des vendeurs non inscrits |
(2) | Exception |
25 | Sommes remises au courtier |
26(1) | Sommes et comptes en fiducie |
(1.1) | Intérets |
(1.2) | Fiduciaire |
(1.3) | Reddition de compte |
(1.4) | Exemption |
(1.5) | Fiduciaire |
(1.6) | Accomplissement des fonctions |
(1.7) | Affectation des intérêts |
(1.8) | Trésor |
(1.9) | Programmes actuels |
(2) | Inspection des livres |
(3) | Accès aux livres |
(4) | Refus de fournir des livres |
(5) | Définition de « banque » |
(6) | Blocage des comptes en fiducie |
(7) | Effet de l'ordre |
(8) | Révocation de l'ordre de blocage |
(9) | Paiement de sommes en fiducie à la Commission |
(10) | Renseignements exigibles |
(11) | Ordre de paiement des sommes en fiducie |
(12) | Garde des sommes par la Commission |
(13) | Versement annuel au Trésor |
(14) | Remboursement des sommes en fiducie |
27(1) | Courtier agissant à titre de fiduciaire |
(2) | Exception |
(3) | |
28(1) | Conservation des registres durant cinq ans |
(2) | Examen des livres par le registraire |
29(1) | Incitation interdite |
(2) | Validité de la promesse |
30(1) | Aucune commission pour mandat d'un autre courtier |
(2) | Incitation à rompre un contrat interdite |
31(1) | Ententes immobilières |
(2) | Cas de nullité de l'entente |
32(1) | Montant de la commission |
(2) | Exception |
PARTIE III | |
ENQUÊTE ET POUVOIRS | |
33 | Pouvoir d'enquête |
34(1) | Frais de l'enquête |
(2) | Remboursement des frais |
35(1) | Blocage des fonds |
(2) | Demande au tribunal concernant l'ordre |
(3) | Dépôt d'un certificat au bureau des titres fonciers |
(4) | Effet du certificat d'affaire en instance |
(5) | Pouvoir de rendre l'ordre caduc |
36 | Omission de fournir des informations |
37 | Pouvoirs de la Commission en cas de fraude |
38 | Preuve |
39(1) | Confiscation des sommes garanties par cautionnement |
(2) | Confiscation en cas de faillite ou de liquidation |
(3) | Cession ou paiement aux créanciers des sommes garanties |
39.1(1) | Création du Fonds de remboursement |
(2) | Paiements sur le fonds - fraude ou condamnation |
(3) | Paiement sur le fond - faillite |
(4) | Subrogation de l'association |
PARTIE IV | |
INFRACTIONS ET PEINES | |
40(1) | Inscription |
(2) | Perception interdite par des personnes non inscrites |
41(1) | Exemptions |
(2) | Exemption des avocats |
(3) | Exemption des courtiers |
(4) | Incompatibilité |
42(1) | Fausses déclarations à la Commission |
(2) | Définition de « fausse déclaration » |
(3) | Infractions |
(4) | Infractions commises par des corporations |
(5) | Peines |
(6) | Peine pour les corporations |
(7) | Violation de la Loi sur les courtiers d'hypothèques |
PARTIE V | |
DISPOSITIONS GÉNÉRALES | |
43 | Immunité |
44(1) | Inscription nécessaire pour faire de la publicité |
(2) | Indication nécessaire dans la publicité |
(3) | Nom d'un représentant officiel dans la publicité |
(4) | Nom d'un vendeur immobilier dans la publicité |
(5) | Présentation comme un courtier |
45 | Interdiction d'annoncer l'inscription |
46 | Prescription |
47 | Exemption accordée par la Commission |
48 | Frais |
49 | Règlements et décrets |
PARTIE VI | |
RÉGLEMENTATION DU COMMERCE DE LOTS SUBDIVISÉS SITUÉS À L'EXTÉRIEUR DU MANITOBA | |
50 | Définitions |
51(1) | Prospectus requis pour subdivision hors du Manitoba |
(2) | Certaines prétentions interdites |
(3) | Droit de résolution |
(4) | Autres droits conservés |
52(1) | Transmission de prospectus |
(2) | Conservation de l'accusé de réception |
(3) | Droit de résoudre le contrat |
(4) | Fardeau de la preuve |
(5) | Autres droits conservés |
53(1) | Divulgation requise dans le prospectus |
(2) | Dépot du prospectus par le propriétaire |
(3) | Pièces requises |
(4) | Exigences additionnelles |
(5) | Propriétaire non-résident |
54 | Conditions à la délivrance d'un certificat |
55(1) | Enquêtes |
(2) | Frais |
56 | Pouvoirs du registraire |
57 | Délai d'appel |
58(1) | Changement de circonstances |
(2) | Prospectus annuel |
(3) | Omission de déposer un nouveau prospectus |
(4) | Application des articles 50 à 56 |
59(1) | Ordonnance de cessation |
(2) | Ordonnance temporaire |
(3) | Aucun appel d'une ordonnance temporaire |
60(1) | Publicité autorisée |
(2) | Changement de circonstances |
61 | Exemptions |
62 | Exemption par la Commission |