C.P.L.M. c. L70
Loi sur le louage d'immeubles
1(1) | Définitions |
(2) | Union de fait enregistrée |
2(1) | Mode de signification ou de remise d'un avis |
(2) | Signification indirecte |
PARTIE I | |
BAUX ET LOCATIONS ENGAGEMENTS SUIVANT LE DROIT DE RETOUR | |
3 | Recours dévolus aux cessionnaires du droit de retour |
4 | Engagements suivant le droit de retour |
5 | Droit de déchéance avant le transfert |
6 | Application des recours envers les ayants droit du cédant |
7 | Engagements du bailleur |
RÉPARTITION DE LA CONDITION DE REPRISE DE POSSESSION | |
8(1) | Répartition sur division |
(2) | Application des articles 5, 7 et 8 |
SOUS-LOCATAIRE ET DROIT DE RETOUR | |
9(1) | Titre de propriété |
(2) | Exception |
(3) | Application du présent article |
VICES AFFECTANT UN BAIL PASSÉEN VERTU DE POUVOIRS DE DONNER À BAIL | |
10 | Effet du bail en cas de dérogation aux modalités du pouvoir |
11 | Ratification du bail |
12 | Devoir du preneur à bail d'accepter la ratification |
13 | Application des articles 10 et 15 aux baux invalides |
14 | Exercice du pouvoir |
15 | Exception |
ABSORPTION DES DROITS DE RETOUR | |
16 | Effet de la rétrocession ou de l'absorption |
DROIT DE REPRISE DE POSSESSION | |
17(1) | Droit de reprise de possession pour non-paiement du loyer |
(2) | Reprise de possession dans le cas d'une maison de désordre |
DÉCHÉANCE DU DROIT AU BAIL | |
18(1) | Définitions |
(2) | Restrictions et mesures de redressement de la déchéance |
19(1) | Mesures de redressement contre la déchéance |
(2) | Droit de reprise de possession prévu par la loi |
(3) | Durée du bail |
(4) | Suspension des procédures sur paiement des arriérés |
(5) | Maintien de la situation du preneur à bail |
(6) | Application du présent article |
(7) | Exceptions |
(8) | Défaut d'assurer |
BAUX, SOUS-LOCATIONS ET DÉCHÉANCE | |
20 | Protection des sous-locations en cas de déchéance |
21 | Parties à l'action en cas de déchéance |
22(1) | Autorisation de céder non refusée déraisonnablement |
(2) | Demande au tribunal en cas de refus de l'autorisation |
AUTORISATIONS | |
23 | Effet restreint des autorisations |
24 | Application restreinte des autorisations partielles |
RENONCIATION À L'ENGAGEMENT | |
25 | Effet restreint de la renonciation |
ENGAGEMENT D'ACQUITTER LES IMPOTS ET TAXES | |
26 | Les impôts établis aux fins d'améliorations locales |
AVIS DE CONGÉ | |
27 | Avis de congé |
OBLIGATION D'AVISER LE PROPRIÉTAIRE | |
28 | Sanction en cas de défaut d'aviser le locateur |
SAISIE-GAGERIE EN CAS DE NON-PAIEMENT DU LOYER | |
29(1) | Saisie-gagerie pour trois mois d'arriérés de loyer échus |
(2) | Saisie-gagerie raisonnable |
(3) | Saigie-gagerie en cas de rentes simples |
30 | Saisie-gagerie à l'extinction du bail |
31 | Saisie-gagerie en cas de décès |
32 | Saisie-gagerie par les représentant personnels |
BIENS SUSCEPTIBLES DE SAISIE-GAGERIE | |
33 | Droit d'effectuer une saisie-gagerie des céréales |
34(1) | Droit d'effectuer la saisie-gagerie du bétail |
(2) | Droit d'effectuer la saisie-gagerie des récoltes sur pied |
(3) | Avis de l'endroit donné au locataire |
(4) | Règlement de la saisie-gagerie |
(5) | Vente des récoltes sur pied |
(6) | Responsabilité de l'acheteur |
35 | Insaisissabilité des biens personnels hors les lieux loués |
36(1) | Biens personnels insaisissables |
(2) | Choix des biens personnels insaisissables |
(3) | Renonciation à la condition d'insaisissabilité dans un bail |
37 | Droit d'effectuer une saisie-gagerie limité aux objets du locataire |
38(1) | Insaisissabilité par les créanciers hypothécaires ou les vendeurs |
(2) | Signification d'avis |
(3) | Consentement des créanciers hypothécaires antérieurs |
(4) | Règlement des litiges relatifs à la valeur locative |
(5) | Reddition de compte par le créancier hypothécaire |
(6) | Application du présent article |
DROIT DE COMPENSATION DU LOCATAIRE | |
39(1) | Droit de compensation |
(2) | Effet de l'avis |
(3) | Signification de l'avis |
(4) | Vices de forme |
ENLÈVEMENT FRAUDULEUX | |
40(1) | Saisie-gagerie effectuée dans les 30 jours de l'enlèvement |
(2) | Interdiction |
41 | Locateur pouvant pénétrer de force dans les bâtiments |
42 | Sanction pour l'enlèvement frauduleux |
GARDE DES OBJETS SAISIS | |
43(1) | Animaux saisis |
(2) | Garde en plusieurs endroits |
(3) | Sanction |
(4) | Cas où les objets doivent être gardés |
VIOLATION DE LA GARDE ET REPRISE | |
44 | Dommages-intérêts en cas de violation de la garde |
VENTE DES OBJETS SAISIS | |
45 | Vente en cas de saisie-gagerie |
DROIT DU PROPRIÉTAIRE EN CAS DE FAILLITE DU LOCATAIRE | |
46(1) | Droit de rétention du locateur en cas de faillite |
(2) | Droits du cessionnaire |
47(1) | Cas où le cessionnaire choisit de rétrocéder |
(2) | Droit des sous-locataires |
(3) | Loyer du sous-locataire |
(4) | Règlement du litige |
OBJETS SAISISSABLES PRIS EN VERTU D'UN BREF D'EXÉCUTION | |
48(1) | Objets pris en vertu d'un bref d'exécution sous réserve du loyer |
(2) | Cas où le bref d'exécution peut être exécuté |
(3) | Paiement au créancier saisissant |
49 | Récoltes saisies garantissant le paiement du loyer |
SAISIES-GAGERIES ILLÉGALES OU IRRÉGULIÈRES | |
50 | Irrégularités n'entraînant pas l'annulation de la saisie |
51(1) | Dommages-intérêts en cas de saisie-gagerie illégale |
(2) | Cas où nul loyer n'est dû |
OBLIGATION DES LOCATAIRES QUI SE MAINTIENNENT IRRÉGULIÈREMENT DANS LES LIEUX | |
52 | Sanction en cas de maintien irrégulier |
53 | Double loyer en cas d'avis de congé |
RECONNAISSANCE | |
54(1) | Convention de reconnaissance dans une hypothèque |
(2) | Effet de la convention |
(3) | Application du présent article |
55(1) | Nullité de la reconnaissance en faveur d'un étranger |
(2) | Exception relative aux hypothèques |
56(1) | Reconnaissance non nécessaire |
(2) | Préjudice non subi |
RENOUVELLEMENT DES BAUX | |
57(1) | Renouvellement des baux principaux |
(2) | Droits des parties |
RENOUVELLEMENT DES BAUX PAR DES ABSENTS | |
58(1) | Renouvellement par le tribunal dans le cas des absents |
(2) | Validité du nouveau bail |
(3) | Directive ordonnant d'intenter une action |
(4) | Conditions du renouvellement |
(5) | Affectation par le tribunal des sommes d'argent versées |
(6) | Frais |
PARTIE II | |
LITIGES RELATIFS AU DROIT D'EFFECTUER UNE SAISIE-GAGERIE | |
59 | Définition de « juge » |
60(1) | Litiges relatifs à une saisie-gagerie |
(2) | Demande à un juge |
61 | Ordonnance |
62 | Compétence du juge |
63 | Jugement final |
64 | Appel suite à une procédure sommaire |
65 | Appel suite à un procès |
66 | Protection des autres recours |
PARTIE III | |
PROCÉDURES CONTRE LES LOCATAIRES QUI SE MAINTIENNENT IRRÉGULIÈREMENT | |
67(1) | Demande d'un bref de mise en possession |
(2) | Documents requis |
(3) | Examen et décision |
(4) | Avis |
68 | Application des règles de la Cour du Banc de la Reine |
69 | Intitulé de l'instance |
70(1) | Procédure par défaut |
(2) | Comparution |
(3) | Actes de procédure |
71 | Pouvoir de modifier |
72(1) | Appel de l'ordonnance |
(2) | Annulation de l'ordonnance de mise en possession |
(3) | Restitution de la possession |
PROCÉDURES SOMMAIRES EN CAS DE NON-PAIEMENT DU LOYER | |
73(1) | Demande de possession en cas d'omission de payer le loyer |
(2) | Application des paragraphes 67(2), (3) et (4) à la demande |
(3) | Audience |
(4) | Exécution de l'ordonnance de mise en possession |
(5) | Suspension des procédures en cas de paiement des arriérés de loyer |
(6) | Procédure en cas de vacance |
74 | Dépens |
75(1) | Ordonnance du tribunal visant le paiement de sommes d'argent |
(2) | Ordonnance constituant un jugement de la Cour |
76 | Interdiction d'effectuer la saisie d'un bien agricole |
77 | |
PARTIE IV | |
78 à 124 |