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Real Estate Services Regulation, amendment, M.R. 70/2024
Règlement modifiant le Règlement sur les services immobiliers, R.M. 70/2024
The Real Estate Services Act, C.C.S.M. c. R21
Loi sur les services immobiliers, c. R21 de la C.P.L.M.
Regulation 70/2024
Registered July 30, 2024
Règlement 70/2024
Date d'enregistrement : le 30 juillet 2024
Manitoba Regulation 84/2021 amended
1 The Real Estate Services Regulation, Manitoba Regulation 84/2021, is amended by this regulation.
Modification du R.M. 84/2021
1 Le présent règlement modifie le Règlement sur les services immobiliers, R.M. 84/2021.
2 Section 4.2 is amended by adding "and" at the end of clause (a) and repealing clauses (c) to (e).
2 Les alinéas 4.2c) à e) sont abrogés.
3 Clause 4.3(b) is replaced with the following:
(b) the names of the offeror and offeree and address of the offeror;
3 L'alinéa 4.3b) est remplacé par ce qui suit :
b) le nom de l'offrant et du destinaire ainsi que l'adresse de l'offrant;
4(1) Subsection 4.9(1) is amended
(a) in the part before clause (a), by adding "is agreed upon before the trade and" before "is determined"; and
(b) in clause (b), by striking out "agreed upon before the trade".
4(1) Le paragraphe 4.9(1) est modifié :
a) dans le passage introductif, par adjonction, à la fin, de « , à condition qu'il en ait été convenu avant l'opération »;
b) dans l'alinéa b), par suppression de « convenu avant l'opération ».
4(2) The following is added after subsection 4.9(1):
4(2) Il est ajouté, après le paragraphe 4.9(1), ce qui suit :
4.9(1.1) A percentage referred to in clause (1)(a) includes a series of percentages of the value of a trade that are agreed upon before the trade and that decrease at specified amounts as the value of the trade increases.
4.9(1.1) Le pourcentage visé à l'alinéa (1)a) s'entend notamment d'une série de pourcentages — convenus avant l'opération — qui correspondent chacun à une tranche déterminée de la valeur de l'opération et qui diminuent à chaque tranche supérieure.
5 Section 5.11 of the English version is amended by striking out "changes" and substituting "charges".
5 L'article 5.11 de la version anglaise est modifié par substitution, à « changes », de « charges ».
6 Schedule B is replaced with the Schedule to this regulation.
6 L'annexe B est remplacée par l'annexe du présent règlement.
7 Appendix 2 of Schedule C is amended
(a) in item 1, by striking out "Parts 4 and 5" and substituting "Parts 5 and 6"; and
(b) in item 5, by striking out "section 4.5 or 4.6" and substituting "section 5.5 or 5.6".
7 L'appendice 2 de l'annexe C est modifié :
a) dans le point 1, par substitution, à « parties 4 et 5 », de « parties 5 et 6 »;
b) dans le point 5, par substitution, à « l'article 4.5 ou 4.6 », de « l'article 5.5 ou 5.6 ».
Coming into force
8(1) Subject to subsection (2), this regulation comes into force on November 1, 2025, and applies to offers to trade in real estate made on or after that date.
Entrée en vigueur
8(1) Sous réserve du paragraphe (2), le présent règlement entre en vigueur le 1er novembre 2025 et s'applique aux offres d'opération immobilière présentées à compter de cette date.
8(2) Sections 5 and 7 come into force on the day this regulation is registered under The Statutes and Regulations Act.
8(2) Les articles 5 et 7 entrent en vigueur à la date de l'enregistrement du présent règlement en vertu de la Loi sur les textes législatifs et réglementaires.
July 17, 2024The Manitoba Securities Commission/
17 juillet 2024Pour la Commission des valeurs mobilières du Manitoba,
David Cheop, Chairperson/président