AccueilC.P.L.M. c. R20
Loi sur les courtiers en immeubles
| Retour à la Loi | Règlements |
| 1 | Définitions |
| PARTIE I | |
| INSCRIPTION | |
| 2 | Inscription |
| 3(1) | Demande d'inscription |
| (2) | Adresse de signification |
| (3) | Renseignements supplémentaires |
| (4) | Opérations commerciales et transactions immobilières |
| (5) | Compétences des représentants officiels |
| (6) | Représentant officiel obligatoire |
| (7) | Inscription des succursales |
| (8) | Inscription |
| (9) | Représentant officiel |
| (10) | Représentant au Manitoba |
| 4(1) | Inscription des courtiers |
| (2) | Cautionnement additionnel |
| (3) | Changements d'associés |
| (4) | Résiliation du cautionnement |
| (5) | Faculté du registraire de refuser le renouvellement |
| (6) | Détails sur les garanties subsidiaires |
| (7) | Exception |
| 5 | Application de la Loi sur l'enregistrement des noms |
| 6 | Demande de changement d'inscription |
| 7(1) | Examens écrits |
| (2) | Examens distincts |
| (3) | Examen d'une compagnie ou société en nom collectif |
| (4) | Discrétion de la Commission |
| (5) | Conduite des examens |
| (6) | Dépôt d'examen |
| (7) | Cours de formation |
| (8) | Expérience d'un courtier |
| (9) | Refus d'inscription |
| 8(1) | Octroi de certificat d'inscription |
| (2) | Demande d'inscription non admissible |
| (3) | Refus d'inscription |
| (4) | Avis de refus |
| (5) | Accès du public |
| 9 | Révision par la Commission |
| 10 | Demande ultérieure |
| 11(1) | Suspension et révocation |
| (2) | Suspension d'office des inscriptions à titre de vendeur |
| (3) | Inscription d'une suspension ou d'une révocation |
| (4) | Effet de la suspension de l'inscription |
| 12(1) | Renouvellement d'inscription |
| (2) | Changement dans l'inscription |
| (3) | Raison de la fin du mandat |
| 13(1) | Effet de la cessation d'emploi |
| (2) | Avis de départ d'un vendeur immobilier |
| 14(1) | Transfert d'inscription de vendeur immobilier |
| (2) | Refus d'inscription |
| (3) | Transfert d'inscription suspendu |
| (4) | Avis de l'ancien employeur obligatoire |
| 15(1) | Transactions interdites |
| (2) | Définition de transiger |
| (3) | Opérations commerciales permises |
| (4) | Autres opérations commerciales interdites |
| (5) | Rapport à l'employeur |
| (6) | Représentants officiels et vendeurs payés par l'employeur |
| 16 | Inscription conditionnelle |
| 17(1) | Renouvellement d'inscription |
| (2) | Prolongation d'inscription |
| 18 | |
| PARTIE II | |
| RÉGLEMENTATION DES ACTIVITÉS DES COURTIERS ET DES VENDEURS IMMOBILIERS | |
| 19(1) | Définition |
| (2) | Achat de biens immeubles par le courtier |
| (3) | Ententes entre courtiers |
| (4) | Divulgation requise |
| (5) | Recouvrement de la commission |
| (6) | Conséquences de la non divulgation |
| (7) | Offre interdite |
| (8) | « Vente » comprend « location » |
| (9) | Divulgation de l'intérêt du courtier |
| (10) | Conséquences de la non divulgation |
| (11) | Exceptions |
| (12) | Indemnité |
| (13) | Divulgation |
| 20 | Exemplaires de mandat exclusif |
| 21(1) | Offre d'achat écrite |
| (2) | Acceptation écrite |
| (3) | Utilisation d'une formule |
| (4) | Exception |
| 22(1) | Contenu de l'offre d'achat |
| (2) | Indication de commission sur l'acceptation |
| 23 | Conséquence de l'inobservation de l'article 22 |
| 24(1) | Interdiction d'employer des vendeurs non inscrits |
| (2) | Exception |
| 25 | Sommes remises au courtier |
| 26(1) | Sommes et comptes en fiducie |
| (1.1) | Intérets |
| (1.2) | Fiduciaire |
| (1.3) | Reddition de compte |
| (1.4) | Exemption |
| (1.5) | Fiduciaire |
| (1.6) | Accomplissement des fonctions |
| (1.7) | Affectation des intérêts |
| (1.8) | Trésor |
| (1.9) | Programmes actuels |
| (2) | Inspection des livres |
| (3) | Accès aux livres |
| (4) | Refus de fournir des livres |
| (5) | Définition de « banque » |
| (6) | Blocage des comptes en fiducie |
| (7) | Effet de l'ordre |
| (8) | Révocation de l'ordre de blocage |
| (9) | Paiement de sommes en fiducie à la Commission |
| (10) | Renseignements exigibles |
| (11) | Ordre de paiement des sommes en fiducie |
| (12) | Garde des sommes par la Commission |
| (13) | Versement annuel au Trésor |
| (14) | Remboursement des sommes en fiducie |
| 27(1) | Courtier agissant à titre de fiduciaire |
| (2) | Exception |
| (3) | |
| 28(1) | Conservation des registres durant cinq ans |
| (2) | Examen des livres par le registraire |
| 29(1) | Incitation interdite |
| (2) | Validité de la promesse |
| 30(1) | Aucune commission pour mandat d'un autre courtier |
| (2) | Incitation à rompre un contrat interdite |
| 31(1) | Ententes immobilières |
| (2) | Cas de nullité de l'entente |
| 32(1) | Montant de la commission |
| (2) | Exception |
| PARTIE III | |
| ENQUÊTE ET POUVOIRS | |
| 33 | Pouvoir d'enquête |
| 34(1) | Frais de l'enquête |
| (2) | Remboursement des frais |
| 35(1) | Blocage des fonds |
| (2) | Demande au tribunal concernant l'ordre |
| (3) | Dépôt d'un certificat au bureau des titres fonciers |
| (4) | Effet du certificat d'affaire en instance |
| (5) | Pouvoir de rendre l'ordre caduc |
| 36 | Omission de fournir des informations |
| 37 | Pouvoirs de la Commission en cas de fraude |
| 38 | Preuve |
| 39(1) | Confiscation des sommes garanties par cautionnement |
| (2) | Confiscation en cas de faillite ou de liquidation |
| (3) | Cession ou paiement aux créanciers des sommes garanties |
| 39.1(1) | Création du Fonds de remboursement |
| (2) | Paiements sur le fonds - fraude ou condamnation |
| (3) | Paiement sur le fond - faillite |
| (4) | Subrogation de l'association |
| PARTIE IV | |
| INFRACTIONS ET PEINES | |
| 40(1) | Inscription |
| (2) | Perception interdite par des personnes non inscrites |
| 41(1) | Exemptions |
| (2) | Exemption des avocats |
| (3) | Exemption des courtiers |
| (4) | Incompatibilité |
| 42(1) | Fausses déclarations à la Commission |
| (2) | Définition de « fausse déclaration » |
| (3) | Infractions |
| (4) | Infractions commises par des corporations |
| (5) | Peines |
| (6) | Peine pour les corporations |
| (7) | Violation de la Loi sur les courtiers d'hypothèques |
| PARTIE V | |
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES | |
| 43 | Immunité |
| 44(1) | Inscription nécessaire pour faire de la publicité |
| (2) | Indication nécessaire dans la publicité |
| (3) | Nom d'un représentant officiel dans la publicité |
| (4) | Nom d'un vendeur immobilier dans la publicité |
| (5) | Présentation comme un courtier |
| 45 | Interdiction d'annoncer l'inscription |
| 46 | Prescription |
| 47 | Exemption accordée par la Commission |
| 48 | Frais |
| 49 | Règlements et décrets |
| PARTIE VI | |
| RÉGLEMENTATION DU COMMERCE DE LOTS SUBDIVISÉS SITUÉS À L'EXTÉRIEUR DU MANITOBA | |
| 50 | Définitions |
| 51(1) | Prospectus requis pour subdivision hors du Manitoba |
| (2) | Certaines prétentions interdites |
| (3) | Droit de résolution |
| (4) | Autres droits conservés |
| 52(1) | Transmission de prospectus |
| (2) | Conservation de l'accusé de réception |
| (3) | Droit de résoudre le contrat |
| (4) | Fardeau de la preuve |
| (5) | Autres droits conservés |
| 53(1) | Divulgation requise dans le prospectus |
| (2) | Dépot du prospectus par le propriétaire |
| (3) | Pièces requises |
| (4) | Exigences additionnelles |
| (5) | Propriétaire non-résident |
| 54 | Conditions à la délivrance d'un certificat |
| 55(1) | Enquêtes |
| (2) | Frais |
| 56 | Pouvoirs du registraire |
| 57 | Délai d'appel |
| 58(1) | Changement de circonstances |
| (2) | Prospectus annuel |
| (3) | Omission de déposer un nouveau prospectus |
| (4) | Application des articles 50 à 56 |
| 59(1) | Ordonnance de cessation |
| (2) | Ordonnance temporaire |
| (3) | Aucun appel d'une ordonnance temporaire |
| 60(1) | Publicité autorisée |
| (2) | Changement de circonstances |
| 61 | Exemptions |
| 62 | Exemption par la Commission |
