C.P.L.M. c. L130
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| PARTIE 1
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| DÉFINITIONS ET CHAMP D'APPLICATION
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| 1
| (1)
| Définitions
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| (2)
| Autres termes et expressions
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| (3)
| Sens de « remboursables »
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| (4)
| Unité locative projetée
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| 2
| (1)
| Application générale
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| (2)
| Application à la Couronne
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| (3)
| Inapplication aux habitations
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| (4)
| Incompatibilité avec d'autres lois
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| (5)
| Incompatibilité avec d'autres conventions
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| 3
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| Restriction ou renonciation nulle
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| 4
| (1)
| Emplacement des ensembles résidentiels
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| (2)
| Exception touchant les ensembles résidentiels existants
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| PARTIE 2
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| PAIEMENTS ET COMMUNICATION
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| 5
| (1)
| Paiements autorisés
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| (2)
| Paiements assujettis aux exigences de l'article 6
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| 6
| (1)
| Paiement antérieur au bail interdit après la date d'occupation
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| (2)
| Communication de renseignements
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| (3)
| Montant du paiement antérieur au bail
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| (4)
| Frais d'entrée permis
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| 7
| (1)
| Reçu
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| (2)
| Contenu du reçu
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| PAIEMENTS ANTÉRIEURS AU BAIL
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| 8
| (1)
| Détention en fiducie du paiement antérieur au bail
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| (2)
| Conclusion d'un bail viager
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| (3)
| Aménagement non terminé
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| (4)
| Absence de bail
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| (5)
| Moment du paiement
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| FRAIS D'ENTRÉE
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| 9
| (1)
| Détention en fiducie des frais d'entrée
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| (2)
| Restriction générale quant à l'utilisation des frais d'entrée
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| (3)
| Remboursement des frais d'entrée au locataire
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| DROITS D'ANNULATION
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| 10
| (1)
| Déclaration
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| (2)
| Période d'attente
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| (3)
| Déclaration concernant les droits d'annulation
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| (4)
| Libellé valable
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| (5)
| Prise d'effet de l'annulation
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| (6)
| Remboursement des frais d'entrée au locataire
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| CESSION DE BAUX VIAGERS
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| 11
| (1)
| Cession permise de baux viagers
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| (2)
| Contrepartie
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| (3)
| Modification du terme
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| (4)
| Enregistrement
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| (5)
| Interdiction
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| (6)
| Immunité
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| (7)
| Communication au cessionnaire
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| 12
| (1)
| Période d'attente du cessionnaire
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| (2)
| Libellé valable
|
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| (3)
| Prise d'effet de l'annulation
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| (4)
| Remboursement de la somme versée à l'égard de la cession
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| (5)
| Retenue
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| OMISSION DE DONNER POSSESSION
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| 13
| (1)
| Omission de donner possession de l'unité locative
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| (2)
| Prise d'effet de l'annulation
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| (3)
| Avis anticipé
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| (4)
| Remboursement complet
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| (5)
| Moment du remboursement
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| (6)
| Retard inévitable
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| AVIS CONCERNANT LA DATE DE POSSESSION
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| 14
| (1)
| Avis concernant la date de possession
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| (2)
| Date plus rapprochée
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| CHANGEMENT DE LOCATEUR
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| 15
| (1)
| Changement de propriété
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| (2)
| Exception
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| (3)
| Droit de continuer à occuper l'unité locative
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| PARTIE 3
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| FONDS DE RÉSERVE, ASSURANCE ET RAPPORT ANNUEL
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| FONDS DE RÉSERVE
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| 16
| (1)
| Maintien d'un fonds de réserve par le locateur sans but lucratif
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| (2)
| Utilisation du fonds de réserve
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| ASSURANCE
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| 17
| (1)
| Assurance obligatoire
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| (2)
| Avis aux locataires
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| RAPPORT ANNUEL
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| 18
| (1)
| Assemblée annuelle
|
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| (2)
| Avis d'assemblée
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| (3)
| Contenu de l'avis
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| (4)
| État établi par le fiduciaire ou le locateur
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| (5)
| Présence des représentants des propriétaires à l'assemblée annuelle
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| REPRÉSENTATION DES LOCATAIRES AUX RÉUNIONS DU CONSEIL D'ADMINISTRATION
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| 18.1
| (1)
| Représentation des locataires aux réunions du conseil d'administration
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| (2)
| Avis des réunions du conseil
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| (3)
| Droits des représentants des locataires et de leurs remplaçants
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| (4)
| Questions confidentielles
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| (5)
| Procès-verbaux des réunions du conseil
|
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| (6)
| Accès aux procès-verbaux
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| ÉTATS FINANCIERS VÉRIFIÉS
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| 18.2
| (1)
| Sens de « majorité de locataires »
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| (2)
| États financiers vérifiés
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| (3)
| Remise d'une copie des états financiers vérifiés
|
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| (4)
| Retrait de la demande
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| (5)
| Renseignements personnels contenus dans les états financiers
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| PARTIE 4
|
| FIDUCIAIRES ET FRAIS D'ENTRÉE REMBOURSABLES
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| NOMINATION DES FIDUCIAIRES ET QUALITÉS REQUISES
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| 19
| (1)
| Nomination d'un fiduciaire à l'égard des frais d'entrée
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|
| (2)
| Nomination d'un fiduciaire à l'égard d'un fonds de remboursement
|
| 20
| (1)
| Qualités requises
|
|
| (2)
| Requête au tribunal
|
|
| (3)
| Fiduciaire remplaçant
|
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| (4)
| Application de la Loi sur les fiduciaires
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| FRAIS D'ENTRÉE DES PREMIERS LOCATAIRES
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| 21
| (1)
| Sens de « unité locative non donnée à bail »
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| (2)
| Frais d'entrée versés au fiduciaire
|
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| (3)
| Détention des frais d'entrée et des paiements antérieurs au bail
|
|
| (4)
| Conditions préalables au versement
|
|
| (5)
| Réduction de la garantie si l'unité locative est donnée à bail
|
|
| (6)
| Affectation des fonds
|
|
| (7)
| Utilisation des fonds
|
| FRAIS D'ENTRÉE REMBOURSABLES ET FONDS DE REMBOURSEMENT
|
| 22
|
| Montant minimal remboursable
|
| 23
|
| Fonds de remboursement
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| 24
| (1)
| Date de priorité
|
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| (2)
| Date de prise d'effet de l'annulation
|
|
| (3)
| Remboursement des frais d'entrée
|
|
| (3.1)
| Déduction interdite — dommages ou arriéré de loyer
|
|
| (4)
| Priorité
|
| 25
|
| Utilisation de l'excédent
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| 26
|
| Restriction
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| 27
| (1)
| Sens de « provisionnement intégral »
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|
| (2)
| Droit à un remboursement
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| (3)
| Revenu — provisionnement intégral du fonds de remboursement
|
|
| (4)
| Interdiction de payer l'excédent à certains locateurs
|
| GARANTIE HYPOTHÉCAIRE
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| 28
| (1)
| Hypothèque obligatoire
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| (2)
| Conditions de l'hypothèque
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| (3)
| Prix d'achat du bien-fonds
|
| 29
|
| Augmentation des frais d'entrée
|
| 30
|
| Mainlevée d'hypothèque
|
| DÉFAUT
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| 31
| (1)
| Demande formelle du fiduciaire
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|
| (2)
| Procédures de forclusion obligatoires
|
|
| (3)
| Renonciation ou report
|
|
| (4)
| Assemblée des locataires
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| 32
|
| Distribution du fonds de remboursement
|
| 33
|
| Surplus
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| PARTIE 5
|
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES
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| 34
| (1)
| Nombre d'ensembles résidentiels du locateur sans but lucratif
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|
| (2)
| Exception
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| 35
|
| Droit de premier refus
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| 36
| (1)
| Avis de bail viager déposé à l'égard du bien-fonds
|
|
| (2)
| Omission de déposer l'avis
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| 37
| (1)
| Placements du locateur
|
|
| (2)
| Placements du fiduciaire
|
| 37.1
| (1)
| Paiement du manque à gagner à titre d'augmentation de loyer
|
|
| (2)
| Préavis écrit
|
|
| (3)
| Paiement du manque à gagner au moyen d'une somme forfaitaire
|
| INFRACTIONS ET PEINES
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| 38
| (1)
| Infraction — déclaration fausse ou trompeuse
|
|
| (2)
| Infraction — contravention à la Loi ou aux règlements
|
|
| (3)
| Administrateurs, dirigeants et mandataires
|
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| (4)
| Défense
|
|
| (5)
| Peines
|
|
| (6)
| Prescription
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| AVIS ET DISPOSITIONS DIVERSES
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| 39
| (1)
| Remise d'avis
|
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| (2)
| Communication au locataire
|
|
| (3)
| Avis d'annulation
|
|
| (4)
| Expédition par la poste
|
|
| (5)
| Directives du directeur ou de la Commission
|
|
| (6)
| Connaissance de fait
|
| 40
|
| Observation quant à l'essentiel
|
| 41
|
| Admissibilité en preuve du certificat du directeur
|
| RÈGLEMENTS
|
| 42
|
| Règlements du lieutenant-gouverneur en conseil
|
| 43
|
| Règlements du ministre
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| PARTIE 6
|
| APPLICATION AUX QUESTIONS SOULEVÉES AVANT L'ENTRÉE EN VIGUEUR DE LA LOI
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| 44
| (1)
| Paiements antérieurs aux baux faits avant l'entrée en vigueur
|
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| (2)
| Frais d'entrée payés avant l'entrée en vigueur
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| (3)
| Cessions faites avant l'entrée en vigueur
|
| 45
| (1)
| Baux viagers conclus avant l'entrée en vigueur
|
|
| (2)
| Frais d'entrée reçus après l'entrée en vigueur
|
| 46
|
| Communication de renseignements
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| 47
|
| Droit d'annulation prévu à l'article 10
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| 48
|
| Droit d'annulation prévu à l'article 12
|
| 49
|
| Communication annuelle
|
| 50
|
| Avis de bail viager déposé à l'égard du bien-fonds
|
| 51
|
| Exigences applicables au fonds de réserve
|
| 52 à 88
|
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|
| PARTIE 8
|
| CODIFICATION PERMANENTE ET ENTRÉE EN VIGUEUR
|
| 89
|
| Codification permanente
|
| 90
|
| Entrée en vigueur
|
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