AccueilC.P.L.M. c. R119
Loi sur la location à usage d'habitation
| Retour à la Loi |
| PARTIE 1 | |
| DÉFINITIONS ET APPLICATION | |
| 1(1) | Définitions |
| (1.1) | Meubles compris dans l'unité locative |
| (1.2) | Unité locative projetée |
| (1.3) | Loyer — maisons mobiles |
| (1.4) | Paiement des taxes foncières ou des droits de permis |
| (1.5) | Sens de « municipalité » |
| (1.6) | Mesures concernant les maisons mobiles |
| (2) | Évacuation des locaux |
| (3) | Abandon des locaux |
| (4) | Mention de la présente loi |
| (5) | Mentions |
| 2 | Application de la Loi |
| 3(1) | Exemptions |
| (2) | Exemption prévue par règlement |
| 4 | Incompatibilité |
| 5 | Couronne liée |
| 6(1) | Renonciation nulle |
| (2) | Non-respect de la Loi |
| PARTIE 2 | |
| CONVENTIONS DE LOCATION | |
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES | |
| 7(1) | Convention orale, écrite ou implicite |
| (2) | Formule type de convention de location |
| (3) | Présomption de convention écrite |
| (4) | Convention réputée inclure certaines dispositions |
| (5) | Assertions avancées par le locateur |
| (6) | Assertions avancées dans un bail viager |
| 8 | Copie de la convention remise au locataire |
| 9 | Début de la location |
| 10 | Terme |
| 11(1) | Autres clauses |
| (1.1) | Exigences applicables aux baux viagers |
| (2) | Règles raisonnables |
| (3) | Clauses ou règles raisonnables |
| (4) | Déclaration, règlements et règles de la Loi sur les condominiums |
| 12 | Copie d'un document remise aux parties |
| 13(1) | Avis donnant le nom du locateur ou de son représentant |
| (2) | Autre mode de remise de l'avis |
| 14 | Paiements additionnels interdits |
| 15 | Exigibilité anticipée du paiement du loyer |
| 16 | Chèques postdatés |
| 17 | Violation d'une obligation autorisée |
| 18 | Unités locatives meublées |
| 19 et 20 | |
| RENOUVELLEMENT DES CONVENTIONS DE LOCATION | |
| 21(1) | Renouvellement de la convention |
| (2) | Exception |
| (3) | Avis de renouvellement |
| (4) | Convention non signée par le locataire |
| (5) | Renouvellement réputé |
| 22 | Renouvellement de la convention de location orale ou implicite |
| 22.1 | Renouvellement d'un bail viager pour une durée précisée |
| 23 | Renouvellement de la convention de location |
| 24 | Locations temporaires |
| AVIS D'AUGMENTATION DE LOYER | |
| 25(1) | Préavis de trois mois |
| (2) | Avis au nouveau locataire |
| (3) | Nullité de l'augmentation |
| (4) | Avis de retrait ou de réduction de la remise de loyer |
| (5) | Exception |
| 26(1) | Avis relatif aux unités assujetties au contrôle du loyer |
| (2) | Installations de buanderie |
| 27 | Unités non assujetties au contrôle du loyer |
| 28(1) | Copie de l'avis remise au directeur |
| (2) | Exception |
| PARTIE 3 | |
| DÉPÔTS DE GARANTIE ET RAPPORTS SUR L'ÉTAT DES UNITÉS LOCATIVES | |
| DÉPÔTS DE GARANTIE | |
| 29 | Dépôts de garantie |
| 30(1) | Détention ou remise du dépôt de garantie |
| (2) | Fourniture d'une sûreté |
| (3) | Absence de sûreté et remise du dépôt |
| (4) | Dépôt remis au directeur |
| (5) | Droit d'administration |
| (6) | Renvoi des dépôts de garantie au locateur |
| 31(1) | Intérêt sur le dépôt de garantie |
| (2) | Excédent |
| RÉCLAMATIONS À L'ÉGARD DES DÉPÔTS DE GARANTIE | |
| 31.1 | Réclamation du locateur |
| RENVOI DU DÉPÔT DE GARANTIE DÉTENU PAR LE LOCATEUR | |
| 32(1) | Renvoi du dépôt de garantie |
| (2) | Avis de réclamation |
| (3) | Demande de détermination |
| (4) | Possibilité de faire une réclamation |
| (5) | Absence de réclamation du locateur |
| (6) | Décision du directeur quant au versement |
| (7) | Délai de 60 jours |
| (8) | Remise du dépôt au directeur — locataire introuvable |
| 33(1) | Remise du dépôt au directeur — absence de réclamation par le locateur |
| (2) | Confiscation au profit de la Couronne |
| RENVOI DU DÉPÔT DE GARANTIE DÉTENU PAR LE DIRECTEUR | |
| 34(1) | Dépôt de garantie détenu par le directeur |
| (2) | Renvoi du dépôt de garantie au locataire |
| (3) | Avis au locataire |
| (4) | Acceptation de la réclamation du locateur |
| (5) | Absence d'entente |
| (6) | Droit du locateur aux termes de la partie 11 |
| 35(1) | Locataire introuvable |
| (2) | Décision du directeur quant au versement |
| (3) | Confiscation au profit de la Couronne |
| FONDS DE REMBOURSEMENT DES DÉPÔTS DE GARANTIE | |
| 36(1) | Fonds de remboursement des dépôts de garantie |
| (2) | Sommes faisant partie du Fonds |
| (3) | Paiement aux locataires sur le Fonds |
| (4) | Solde supérieur à 30 000 $ |
| (5) | Solde versé au Trésor |
| VERSEMENT SUR LE FONDS DU MONTANT DÛ AU LOCATAIRE | |
| 36.1(1) | Demande de versement |
| (2) | Décision du directeur |
| (3) | Report du versement |
| (4) | Recouvrement du versement |
| (5) | Versement des sommes recouvrées au Fonds |
| CONTINUATION DE L'OCCUPATION DE L'UNITÉ LOCATIVE ET CESSIONS | |
| 37(1) | Continuation de l'occupation de l'unité locative |
| (2) | Cession |
| COMPENSATION ENTRE LE DÉPÔT DE GARANTIE ET LE LOYER | |
| 38(1) | Dépôt excédentaire |
| (2) | Compensation avec consentement |
| RAPPORTS SUR L'ÉTAT DES UNITÉS LOCATIVES | |
| 39(1) | Rapport sur l'état de l'unité locative |
| (2) | Inspection |
| (3) | Établissement du rapport |
| (4) | But du rapport |
| PARTIE 4 | |
| CHANGEMENT DE LOCATAIRE OU DE LOCATEUR | |
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES | |
| 40 | Changement de locateur |
| 41 | Changement de locataire |
| CESSION ET SOUS-LOCATION | |
| 42(1) | Droit de cession ou de sous-location |
| (2) | Exception |
| (3) | Déclaration de condominium |
| (4) | Incessibilité du bail viager |
| 43(1) | Consentement |
| (2) | Frais relatifs au consentement |
| (3) | Forme du consentement |
| 44(1) | Forme de la convention de cession |
| (2) | Forme de la convention de sous-location |
| 45 | Prise d'effet de la cession ou de la sous-location |
| 46(1) | Cession ou sous-location irrégulière |
| (2) | Exception |
| (3) | Remise de copies de documents |
| 47 | Interdiction |
| 48 | Conséquences de la cession |
| 49 | Conséquences de la sous-location |
| 50(1) | Fin de la sous-location |
| (2) | Défaut de mettre fin à la sous-location |
| CHANGEMENT DE LOCATEUR | |
| 51(1) | Avis de changement de locateur |
| (2) | Transfert des dépôts de garantie |
| (3) | |
| (4) | Personne à qui le loyer est payable |
| (5) | Identité de la personne ayant droit au loyer |
| 52(1) | Conséquences du changement de locateur |
| (2) | Obligation relative à l'excédent de loyer |
| (3) | Obligation relative aux dépôts de garantie |
| (4) | Recouvrement |
| Fin de la partie 4 | |
| PARTIE 5 | |
| AVANTAGES ET OBLIGATIONS | |
| OBLIGATIONS DES PARTIES | |
| 53(1) | Unité locative sûre |
| (2) | Serrures ou portes d'une unité locative |
| (3) | Serrures ou portes d'un ensemble résidentiel |
| 54(1) | Accès du locateur à l'unité locative |
| (2) | Droit d'entrée dans une unité locative abandonnée |
| (3) | Droit d'entrée visé à l'alinéa (1)f) |
| (4) | Opposition à l'avis |
| 55(1) | Indemnisation |
| (2) | Obligation de minimiser les pertes |
| (3) | Obligation de relouer l'unité locative |
| OBLIGATIONS DU LOCATEUR | |
| 56 | Locaux à la disposition du locataire |
| 56.1(1) | Documents relatifs au condominium |
| (2) | Exception |
| 57 | Accusé de réception |
| 58 | Apparence de l'unité locative |
| 59(1) | Obligation de réparation des locaux |
| (2) | Faits connus du locataire |
| (3) | Décisions relatives aux normes |
| (4) | Définition |
| 59.1 | Indemnité — délai déraisonnable |
| 60(1) | Obligation de ne pas refuser les services essentiels |
| (2) | Interruption des services |
| (3) | Rôle du directeur |
| 61(1) | Obligation de ne pas refuser les services et installations |
| (2) | Services non visés par la convention |
| (3) | Exception |
| (4) | Substitution de services |
| 62 | Jouissance des lieux |
| 63 | Saisie des biens du locataire |
| 64 | |
| 65(1) | Restriction interdite |
| (2) | Accès interdit aux commerçants |
| 66(1) | Personnes invitées par un locataire |
| (2) | Libre accès aux candidats et à leurs représentants |
| 67 | Examen des plaintes par le locateur |
| 68(1) | Augmentation en vue de l'éviction du locataire |
| (2) | Contravention présumée |
| (3) | Divulgation requise |
| (4) | Responsabilités du locateur |
| (5) | Dépenses additionnelles |
| 68.1 | Droit de premier refus |
| OBLIGATIONS DU LOCATAIRE | |
| 69(1) | Paiement du loyer |
| (2) | Droit de retenir le loyer pour non-respect des normes |
| (3) | Paiement au directeur |
| (4) | Retard dans le paiement du loyer |
| 70 | Obligation de garder l'unité locative propre |
| 71(1) | Consentement |
| (2) | Consentement soumis à des conditions |
| 72(1) | Obligation de réparer les dommages |
| (2) | Exception |
| 73 | Droit de jouissance |
| 74 | Violation de la sécurité par un locataire |
| 75 | Obligations et règles additionnelles |
| 76 | Unité locative surpeuplée |
| 76.1 | Enlèvement des biens personnels |
| 77 | Installation et enlèvement d'accessoires fixes |
| 78 | Présentation inexacte des locaux |
| PARTIE 6 | |
| RÉSILIATION DES CONVENTIONS DE LOCATION | |
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES | |
| 79 | Interprétation |
| 80(1) | Restriction |
| (2) | Reprise de possession |
| (3) | Exception |
| 81 | Convention de résiliation |
| 82(1) | Abandon des locaux par le locataire |
| (2) | Droit d'administration |
| 83 | Continuation de l'occupation |
| AVIS DE RÉSILIATION | |
| 84(1) | Avis de résiliation |
| (2) | Avis de résiliation du locataire |
| (3) | Avis écrit donné par le locataire |
| (4) | Forme de l'avis |
| 85 | Teneur de l'avis |
| RÉSILIATION PAR LE LOCATAIRE | |
| 86 | Convention de location écrite |
| 87(1) | Convention de location non écrite |
| (2) | Date d'expiration non déterminée d'avance |
| (3) | Bail viager |
| (4) | Restriction |
| (5) | Renouvellement présumé de la convention de location |
| 88(1) | Libre possession de l'unité locative |
| (2) | Application aux baux viagers |
| 89(1) | Contravention à la Loi ou à la convention de location |
| (2) | Avis d'au moins un terme |
| (3) | Risque pour la santé ou la sécurité |
| (3.1) | Avis non nécessaire |
| (4) | Unité locative inhabitable |
| 90(1) | Cession ou sous-location refusée |
| (2) | Avis d'au moins un terme |
| 91(1) | Résiliation en raison d'une augmentation de loyer |
| (2) | |
| (3) | Avis d'au moins deux termes |
| 91.1 | Résiliation de la convention de location après la demande d'approbation d'un projet de réfection |
| 91.2 | Moment où l'avis de résiliation doit être donné |
| 92 | Détérioration de santé |
| 93(1) | Emménagement dans un foyer de soins personnels ou incapacité |
| (2) | Résiliation au moment du décès du locataire |
| (3) | Décès d'un locataire |
| 93.1 | Résiliation pour réduction ou retrait des services |
| RÉSILIATION PAR LE LOCATEUR ENFANTS D'ÂGE SCOLAIRE | |
| 94(1) | Enfant fréquentant une école |
| (2) | Exception |
| POUR MOTIF VALABLE | |
| 95(1) | Loyer impayé |
| (2) | Teneur de l'avis |
| (3) | Chèques sans provision du locataire |
| (4) | Paiement dans les cinq jours |
| (5) | Renonciation |
| (6) | Pouvoir du directeur concernant les paiements en retard |
| 96(1) | Résiliation pour motif valable |
| (2) | Avis d'au moins un terme |
| (3) | Résiliation anticipée pour motif valable |
| (4) | Avis préalable non nécessaire |
| RÉSILIATION PAR LE LOCATEUR UNITÉ LOCATIVE DE GARDIEN D'IMMEUBLE | |
| 97(1) | Gardien d'immeuble et employé |
| (2) | Avis d'au moins un terme |
| (3) | Résiliation anticipée par le locataire |
| (4) | Exception |
| RÉSILIATION PAR LE LOCATEUR UTILISATION DE L'UNITÉ LOCATIVE PAR LE LOCATEUR | |
| 98(1) | Vente de l'ensemble résidentiel |
| (2) | Avis d'au moins trois mois |
| (3) | Frais de déménagement |
| (4) | Indemnisation |
| (5) | Détermination des dépenses du locataire |
| 99(1) | Démolition, rénovation et transformation |
| (2) | Avis d'au moins trois mois |
| (3) | Frais de déménagement |
| (4) | Indemnisation |
| (5) | Détermination des dépenses du locataire |
| (6) | Droit de premier refus : rénovations |
| (6.1) | Droit de refus du locataire |
| (7) | Droit de premier refus : projet de réfection |
| (8) | Droit de premier refus et obligation du locateur |
| (9) | Approbation du directeur |
| 99.1(1) | Demande au directeur |
| (2) | Avis de la demande |
| (3) | Opposition |
| (4) | Ordre |
| (5) | Éléments à prendre en considération |
| 100 | Période de résiliation particulière |
| 101 | Résiliation anticipée par le locataire |
| RÉSILITATION PAR LE LOCATEUR HABITATIONS À USAGE TEMPORAIRE ET HABITATIONS SUBVENTIONNÉES | |
| 102(1) | Définition de « location temporaire » |
| (1.1) | Résiliation de la location temporaire |
| (2) | Effet de la location temporaire |
| 103(1) | Locataire d'une habitation subventionnée |
| (2) | Habitation subventionnée fournie à un locataire |
| RÉSILIATION EN VERTU D'UNE LOI OU EN RAISON DE L'INEXÉCUTION DE LA CONVENTION | |
| 104(1) | Administration gouvernementale |
| (2) | Ordonnances rendues en vertu de la Loi visant à accroître la sécurité des collectivités et des quartiers |
| (3) | Non-application du paragraphe 80(2) |
| 105(1) | Unité locative détruite ou inhabitable |
| (2) | Droit de premier refus |
| (3) | Droit de premier refus et obligation du locateur |
| (4) | Exception |
| PARTIE 7 | |
| BIENS PERSONNELS DU LOCATAIRE | |
| 106(1) | Définition de « biens abandonnés » |
| (2) | Pouvoirs du locateur à l'égard des biens abandonnés |
| (3) | Remise des biens au locataire |
| 106.1(1) | Application |
| (2) | Biens n'ayant aucune valeur monétaire |
| (3) | Inventaire |
| (4) | Biens ayant une valeur minime |
| (5) | Entreposage des autres biens |
| 106.2 | Photographies et documents personnels |
| 107(1) | Vente ou disposition des biens non réclamés |
| (2) | Produit de la vente |
| (3) | Produit non réclamé |
| 107.1 | Acquisition d'un titre valable relativement aux biens abandonnés |
| 108 | Observation substantielle |
| PARTIE 8 | |
| MAISONS MOBILES | |
| 109(1) | Droit de vente |
| (2) | Locateur agissant comme représentant |
| 110(1) | Enlèvement d'une maison mobile |
| (2) | Exception |
| 111 | Plantation d'arbres |
| 112 | Frais interdits |
| 113 | Autres obligations du locateur |
| 114(1) | Obligation du locateur |
| (2) | Extérieur d'une maison mobile |
| (3) | Obligations du locataire |
| Fin de la partie 8 | |
| PARTIE 9 | |
| CONTRÔLE DES LOYERS | |
| APPLICATION DE LA PRÉSENTE PARTIE | |
| 115 | Application |
| 116(1) | Exemptions |
| (2) | Exemptions limitées |
| (2.1) | Application de l'exemption aux immeubles occupés après le 9 avril 2001 |
| (2.2) | Application de l'exemption aux immeubles occupés après le 7 mars 2005 |
| (3) | Inapplication à certaines installations de buanderie |
| (4) | Inapplication aux baux viagers |
| AVIS AUX NOUVEAUX LOCATAIRES | |
| 116.1(1) | Avis aux nouveaux locataires |
| (2) | Avis au directeur |
| RESTRICTIONS RELATIVES AUX AUGMENTATIONS DE LOYER | |
| 117 | Interdiction |
| 118(1) | Délai d'augmentation de loyer |
| (2) | Exception |
| 119 | Répartition égale |
| AUGMENTATION DE LOYER PERMISE PAR RÈGLEMENT | |
| 120(1) | Définition |
| (2) | Augmentation conforme aux règlements |
| 121 | Opposition des locataires |
| 122(1) | Ordre |
| (2) | Ordre concernant d'autres unités locatives |
| (3) | Avis donné par le directeur |
| (4) | Type d'ordre et éléments à considérer |
| AUGMENTATION DE LOYER DÉPASSANT LE MONTANT MAXIMAL PERMIS PAR RÈGLEMENT | |
| 123(1) | Définition |
| (2) | Augmentation dépassant l'augmentation maximale permise |
| (3) | Moment de la demande |
| (4) | Fixation des loyers exigibles pour toutes les unités locatives |
| (5) | Avis donné par le directeur |
| 124 | Opposition des locataires |
| 125(1) | Ordre |
| (2) | Teneur de l'ordre |
| (3) | Éléments devant être considérés |
| (4) | Autres éléments pouvant être considérés |
| 126 | Modification de la demande |
| AUGMENTATION DE LOYER APRÈS LA RÉSILIATION D'UN BAIL VIAGER | |
| 126.1(1) | Augmentation de loyer après la résiliation d'un bail viager |
| (2) | Nombre de demandes |
| (3) | Moment de la demande |
| (4) | Fixation des loyers exigibles pour toutes les unités locatives |
| (5) | Avis donné par le directeur |
| (6) | Opposition du locataire |
| (7) | Ordre de fixation du loyer |
| INSTALLATIONS DE BUANDERIE | |
| 127(1) | Locateur réputé fournir les installations de buanderie |
| (2) | Demande d'augmentation |
| (3) | Avis donné par le directeur |
| 128 | Opposition des locataires |
| 129(1) | Ordre |
| (2) | Éléments qui doivent être considérés |
| 130(1) | Transfert des installations de buanderie à un tiers |
| (2) | Procédure à l'occasion de la demande |
| (3) | Exemption relative aux autres augmentations |
| AUGMENTATION DE LOYER DANS LES CAS DE REPRISE DE POSSESSION PAR LE LOCATEUR | |
| 131(1) | Augmentation de loyer au moment de la reprise de possession |
| (1.1) | Augmentation de loyer à l'égard d'une unité locative antérieurement exemptée |
| (2) | Nouveau locataire |
| 132(1) | Augmentation lorsqu'il y a plus de trois unités |
| (2) | Augmentation applicable au nouveau locataire |
| (3) | Demande du locataire |
| (4) | Ordre |
| AJOUT DE MEUBLES DANS L'UNITÉ LOCATIVE | |
| 132.1(1) | Augmentation du loyer pour ajout de meubles |
| (2) | Augmentation applicable au nouveau locataire |
| (3) | Opposition du locataire |
| (4) | Ordre |
| (5) | Éléments à considérer |
| PROJETS DE RÉFECTION | |
| 133(1) | Définition |
| (2) | Demande d'approbation |
| (3) | Forme de la demande |
| (4) | Avis donné par le locateur |
| (5) | Examen de la demande |
| 134(1) | Ordre portant approbation du projet de réfection |
| (2) | Teneur de l'ordre |
| (3) | |
| (4) | Annulation de l'ordre |
| (5) | Modification de l'ordre |
| 135 | Projet refusé |
| 136 | |
| AMÉLIORATIONS DEMANDÉES PAR LES LOCATAIRES | |
| 137(1) | Demande de fixation de la valeur des améliorations |
| (2) | Moment de la demande |
| (3) | Ordre fixant la valeur des améliorations |
| RÉDUCTION OU RETRAIT DE SERVICES ET D'INSTALLATIONS | |
| 138(1) | Réduction ou retrait des services |
| (2) | Réduction indépendante de la volonté du locateur |
| (3) | Avis donné par le directeur |
| (4) | Observations des locataires |
| 139 | Ordre concernant la réduction |
| LOYER NON AUTORISÉ | |
| 140(1) | Interprétation |
| (2) | Enquête sur les augmentations non autorisées |
| (3) | Ordre du directeur portant approbation de la demande |
| (4) | Ordres supplémentaires |
| (5) | Locataire introuvable |
| (6) | Confiscation au profit de la Couronne |
| 140.0.1(1) | Ordre — avis incomplet |
| (2) | Ordres autorisant la déduction de sommes du loyer ou le paiement du loyer par d'autres locataires |
| (3) | Application du paragraphe (1) |
| BAUX VIAGERS SITUÉS DANS DES ENSEMBLES RÉSIDENTIELS SANS BUT LUCRATIF | |
| 140.1(1) | Demande de révision du loyer |
| (2) | Enquête et avis du directeur |
| (3) | Ordre |
| (4) | Éléments à prendre en considération |
| PARTIE 10 | |
| DIRECTEUR ET COMMISSION DE LA LOCATION À USAGE D'HABITATION | |
| DIRECTEUR DE LA LOCATION À USAGE D'HABITATION | |
| 141(1) | Nomination du directeur |
| (2) | Pouvoirs du directeur |
| 142 | Délégation de pouvoir |
| 143(1) | Lignes directrices |
| (2) | Caractère non obligatoire des lignes directrices |
| (3) | Consultation des lignes directrices |
| 144(1) | Divulgation des intérêts |
| (2) | Divulgations supplémentaires |
| (3) | Disposition transitoire |
| COMMISSION DE LA LOCATION À USAGE D'HABITATION | |
| 145(1) | Constitution de la Commission |
| (2) | Composition |
| (3) | Régions constituées |
| 146(1) | Nomination du commissaire en chef |
| (2) | Pouvoirs des commissaires en chef adjoints |
| (3) | Mandat du commissaire en chef |
| (4) | Mandats des autres membres |
| (5) | Destitution pour un motif valable |
| (6) | Temps plein ou temps partiel |
| (7) | Achèvement des procédures |
| (8) | Serment professionnel |
| 147(1) | Comités |
| (2) | Nomination des commissaires |
| (3) | Quorum |
| (4) | Décisions |
| 148(1) | Divulgation des intérêts |
| (2) | Divulgations supplémentaires |
| (3) | Divulgation par le commissaire en chef |
| 149 | Incapacités |
| 150(1) | Lignes directrices |
| (2) | Consultation concernant les lignes directrices |
| (3) | Consultation des lignes directrices |
| 151(1) | Rapport annuel |
| (2) | Dépôt du rapport |
| PARTIE 11 | |
| PROCÉDURES | |
| POUVOIR DU DIRECTEUR : QUESTIONS N'AYANT PAS TRAIT AU CONTRÔLE DU LOYER | |
| 152(1) | Pouvoir du directeur : questions n'ayant pas trait au contrôle du loyer |
| (1.1) | Demande |
| (2) | Procédures introduites par le directeur |
| (3) | Absence de compétence à l'égard de certaines questions |
| (3.1) | Absence de pouvoir relativement à l'article 38 de la Loi sur les baux viagers |
| (4) | Procédure expéditive |
| 153(1) | Médiation |
| (2) | Règlement du litige |
| (3) | Médiation infructueuse |
| (4) | Conséquences de la médiation |
| (5) | Omission d'observer les conditions du règlement |
| (5.1) | Ordre définitif |
| (6) | Questions régies par la Loi sur les baux viagers |
| (7) | Instance introduite devant le tribunal |
| (8) | Pouvoirs du tribunal |
| (9) | Décision définitive |
| 154(1) | Ordres donnés par le directeur |
| (2) | Indemnité et compensation |
| (3) | Modalités et conditions |
| (4) | Exécution d'un ordre |
| (5) | Priorité sur les cessions de loyers |
| (6) | Ordre donné au fiduciaire |
| 155(1) | Teneur de l'ordre |
| (2) | Avis aux personnes touchées |
| (3) | Motifs |
| (4) | Ordres mis à la disposition du public |
| 156(1) | Privilège |
| (2) | Exercice du privilège |
| (3) | Dépôt d'un certificat au tribunal |
| 157(1) | Dépôt de l'ordre au tribunal |
| (2) | Ordre de reprise de possession |
| POUVOIR DU DIRECTEUR : QUESTIONS AYANT TRAIT AU CONTRÔLE DU LOYER | |
| 158(1) | Questions ayant trait au contrôle du loyer |
| (2) | Procédures introduites par le directeur |
| 159(1) | Teneur de l'ordre |
| (2) | Avis aux personnes touchées |
| (3) | Motifs |
| 160 | Dépôt de l'ordre au tribunal |
| APPEL À LA COMMISSION | |
| 161(1) | Appel d'un ordre du directeur |
| (2) | Avis d'appel |
| (2.1) | Avis d'appel concernant certaines questions |
| (3) | Avis - question régie par les parties 1 à 8 |
| (4) | Avis - question ayant trait au contrôle du loyer |
| 162 | Transmission des documents |
| 163(1) | Suspension de l'ordre du directeur |
| (2) | Exception |
| 164 | Parties |
| 165(1) | Tenue d'une audience |
| (2) | Avis d'audience |
| (3) | Procédure |
| (4) | Nature de l'audience |
| (5) | Audiences publiques |
| (6) | Droit du directeur d'être entendu |
| (7) | Indemnité de témoin |
| 166 | Loi sur la preuve au Manitoba |
| 167 | Enquête |
| 168 | Adoption des conclusions du directeur |
| 169(1) | Preuve |
| (2) | Renseignements pertinents |
| (3) | Examen des documents déposés par les parties |
| 170(1) | Pouvoirs de la Commission |
| (2) | Paiement du loyer au directeur |
| 171(1) | Teneur de l'ordonnance |
| (2) | Envoi de l'ordonnance |
| (3) | Motifs |
| (4) | Ordonnances mises à la disposition du public |
| 171.1 | Pouvoir du directeur d'exécuter les ordonnances de la Commission |
| 172 | Dossier de l'audience |
| 173 | Dépôt de l'ordonnance au tribunal |
| 174(1) | Renvoi à la Cour d'appel |
| (2) | Décision de la Cour d'appel |
| (3) | Suspension des procédures |
| (4) | Droit du directeur d'être entendu |
| (5) | Dépens |
| APPEL À LA COUR D'APPEL | |
| 175(1) | Appel à la Cour d'appel |
| (2) | Appel avec l'autorisation de la Cour d'appel |
| (3) | Demande d'autorisation d'appel |
| 176 | Droit de la Commission d'être entendue |
| 177 | Suspension de l'ordonnance de la Commission |
| 178 | Pouvoirs de la Cour d'appel |
| 178.1 | Pouvoir du directeur d'exécuter les ordonnances de la Cour d'appel |
| 179 | Appel des questions régies par la partie 9 |
| POUVOIR DU DIRECTEUR : DESTINATION DU LOYER | |
| 179.1(1) | Droit d'administration réglementaire |
| (2) | Pouvoir du directeur d'affecter les loyers |
| (3) | Solde versé au locateur |
| NOMINATION D'UN SÉQUESTRE-GÉRANT | |
| 180(1) | Définition |
| (2) | Demande de nomination d'un séquestre-gérant |
| (3) | Avis de la demande |
| (4) | Décision du directeur dans les 60 jours |
| (5) | Éléments à considérer |
| (5.1) | Décision définitive |
| (6) | Requête adressée au tribunal |
| 181(1) | Appel à la Commission |
| (2) | Procédure dans le cadre de l'appel |
| (3) | Pouvoirs de la Commission |
| (4) | Restriction |
| (5) | Ordonnance définitive et sans appel |
| (6) | Observation de l'ordonnance |
| 182(1) | Nomination d'un séquestre-gérant |
| (2) | Ordonnances du tribunal |
| (2.1) | Enregistrement d'un avis |
| (2.2) | Mention portée sur le titre |
| (3) | Fonctions du séquestre-gérant |
| (4) | Requête en vue de l'obtention de directives |
| (5) | Avis de mainlevée |
| 183(1) | Privilège à l'égard des sommes dépensées |
| (1.1) | Droit de faire opposition |
| (1.2) | Dépôt de l'opposition auprès du directeur |
| (1.3) | Demande d'évaluation |
| (1.4) | Nomination d'un évaluateur |
| (1.5) | Conclusion du directeur |
| (2) | Remise des sommes ajoutées aux taxes foncières |
| (2.1) | Rapport destiné à l'autorité locale |
| (3) | |
| (4) | |
| (5) | |
| 183.1 | Dépôt d'un certificat au tribunal |
| 183.2 | Paiement du loyer au directeur |
| Fin de la partie 11 | |
| PARTIE 12 | |
| DISPOSITIONS GÉNÉRALES | |
| 184(1) | Façons dont les avis peuvent être donnés |
| (2) | Avis de résiliation |
| (3) | Envoi par courrier |
| (4) | Directives du directeur ou de la Commission |
| (5) | Connaissance de fait |
| 185(1) | Inspection de registres |
| (2) | Accès à des locaux résidentiels |
| (3) | Ordonnance |
| (4) | Production de registres |
| (5) | Admissibilité des copies |
| 185.1 | Reproduction des signatures |
| 186 | Certificat du directeur |
| 187(1) | Vice de forme |
| (2) | Observation substantielle |
| 188 | Révision judiciaire |
| 189 | Vérification par le directeur |
| 190(1) | Immunité |
| (2) | Contraignabilité des témoins |
| 191(1) | Comité consultatif |
| (2) | Composition du comité |
| 192(1) | Droit de saisie-gagerie abrogé |
| (2) | Doctrine d'interesse termini abolie |
| (3) | Engagements in posse et in esse |
| 193(1) | Application de la Loi sur le louage d'immeubles |
| (2) | Application de la Loi sur les formules d'actes abrégées |
| PARTIE 13 | |
| RÈGLEMENTS | |
| 194 | Règlements |
| 194.1 | Règlements du ministre |
| Fin de la partie 13 | |
| PARTIE 14 | |
| INFRACTIONS ET PEINES | |
| 195(1) | Infractions |
| (2) | Dirigeants et administrateurs de corporations |
| (3) | Peine |
| (4) | Infractions concernant les dépôts de garantie |
| (5) | Prescription |
| Fin de la partie 14 | |
| PARTIE 15 | |
| DISPOSITIONS TRANSITOIRES, ABROGATION, MODIFICATIONS CORRÉLATIVES ET ENTRÉE EN VIGUEUR | |
| 196(1) | |
| (2) | Dépôts de garantie non réclamés |
| (2.1) | Confiscation au profit de la Couronne |
| (3) et (4) | |
| (5) | Procédures judiciaires intentées sous le régime de l'ancienne loi |
| 196.1 | Convention de location visant les meubles |
| 197(1) | Loyer non réclamé |
| (1.1) | Confiscation au profit de la Couronne |
| (2) | Exemptions portant sur les projets de réfection |
| (2.1) | Maintien de l'interdiction concernant les déclarations de condominium |
| (3) | Demandes d'augmentation de loyer |
| (4) | Procédures régies par l'ancienne loi |
| 197.1 | Paiements prévus par la Loi sur les baux viagers |
| 198 | Abrogation de la partie IV de la Loi sur le louage d'immeubles |
| 199 | Abrogation de la Loi sur le contrôle du loyer des locaux d'habitation |
| 200 à 205 | |
| 206 | Codification permanente |
| 207 | Entrée en vigueur |
